Önálló fejlesztések a QPG-nél

Felgyorsította a Jurys Inn és a Yasmin szállodák megnyitásának előkészítését a régió államaiban, így Magyarországon is a Quinlan Private Golub (QPG). A cég a közelmúltban vette meg az első telket a budapesti VI. kerületben, ahol a 220 szobás Jurys Inn hotelt 2010-ben szeretnék megnyitni – mondta lapunknak az ír hátterű társaság első számú vezetője. A magyarországi terveket először a Világgazdaságnak vázoló Roger Dunlop vezérigazgató szerint az SCD-vel közös balatoni beruházásokon kívül több vidéki várost (regionális központot) is vizsgálnak, ahol a kereskedelmi, az üzleti célú és a lakóingatlanokban is fantáziát látnak, és saját fejlesztésekkel szeretnének megjelenni ezekben az ágazatokban. Ez a három terület áll a középpontban – fűzte hozzá arra a kérdésre válaszolva, hogy melyek az előtérbe helyezett ágazatok.

A QPG 1999-ben lépett a magyar piacra, ám az első nagy tranzakcióra 2002-ig kellett várni: fő tulajdonosa, az ír Quinlan Private ugyanis akkor vette meg a Gresham-palotát. A cégvezető utalt arra, hogy azóta több más tranzakción is dolgoztak Budapest térségében. Egyebek között a pomázi Paradiso és a fővárosi Narancsliget lakópark fűződik a vállalat nevéhez, emellett most a 2009-ben elkészülő másik pomázi és egy piliscsabai beruházáson dolgoznak. Felújítási projekteket jelenleg nem tervez a QPG, de továbbra is érdeklődik az ilyen típusú fejlesztések iránt.

Arra a kérdésre, hogy egyetlen réspiacon vagy egyszerre több ágazatban nyomul-e a társaság, így felelt: „Nem célunk, hogy egy bizonyos fejlesztési részterület legnagyobb szereplője legyünk, inkább az, hogy kiegyensúlyozott megközelítéssel gyorsan és hatékonyan reagáljunk a piac bármelyik szegmensének lehetséges változásaira.”

A Quinlan Private ingatlanfejlesztő csoport a nyugat-európai ingatlanpiacon tapasztalható visszaesésre reagálva a nagyobb megtérülések reményében Közép- és Kelet-Európa felé orientálódik, mivel itt kevésbé érezhetők a visszaesés hatásai. A 11,5 milliárd eurónyi ingatlanvagyont kezelő vállalat tevékenysége 70 százalékát várhatóan erre a térségre összpontosítja, szemben a három évvel ezelőtti 20 százalékkal – mondta el Peter Donelly, a Quinlan partnere. A Derek Quinlan által alapított csoport várhatóan 400 millió eurós tőkeemelést hajt végre amerikai alapjának segítségével. Eddig elsősorban Nagy-Britanniára és Írországra összpontosított, e két országban koncentrálódott kezelt vagyonának háromnegyede. E portfólió egy részét a piaci változások miatt eladják, és a forrásokat inkább térségünkben végrehajtott befektetésekre fordítják.

Szlovákiában a Cresco Group helyi ingatlanfejlesztő a cég partnere, ezzel a társasággal az idén indítja el az 1,5 milliárd eurós dél-pozsonyi Petrzalka városrészben a South City néven ismert, 90 hektáron megvalósuló fejlesztést, amely várhatóan 2017-ben zárul le. A tervezett szórakoztató- és bevásárlóközpont szomszédságában új állomást létesítenek a pozsonyi gyorsvasút számára.

A QPG ebben az évben képviseleti irodát hoz létre Krakkóban és Gdanskban, valamint Jurys Inn szállodák és Yasmin hotelek építésére alkalmas helyszíneket jelöl/szemel ki Varsóban, Poznanban, Wroclawban, Krakkóban és Gdanskban. További bővítés várható a közép- és felső kategóriás lakóingatlanok területén is, ez tavaly a lengyel főváros közelében lévő Oakland Park fejlesztésével kezdődött. A prágai központú cég hamarosan megjelenik Litvániában, Horvátországban, Romániában és Ukrajnában is.

Vagyonának úgy 15 százaléka a közép- és kelet-európai befektetésekben van, a pénz nagy részét telekvásárlására fordítják. A QPG befektetéseinek értéke 2 milliárd eurónál nagyobb. A Quinlan 50-60 Jurys Inn Hotel megnyitását tervezi a régióban.

Vagyonának úgy 15 százaléka a közép- és kelet-európai befektetésekben van, a pénz nagy részét telekvásárlására fordítják. A QPG befektetéseinek értéke 2 milliárd eurónál nagyobb. A Quinlan 50-60 Jurys Inn Hotel megnyitását tervezi a régióban.-->