Téglalakás a központban

Lapunk (2008. június 24., 15. oldal) után másodikként a múlt héten a Duna House (DH) is górcső alá vette a kecskeméti ingatlanpiacot, különös tekintettel arra, hogy a német Daimler AG a minap úgy döntött: 200 milliárd forintos beruházást hajt végre a hírös városban.

A DH szakértői megerősítették a lapunk szakértői, illetve az Otthon Centrum helyi emberei által tapasztaltakat, s egyértelműen azt mondták, hogy most érdemes lakást venni Kecskeméten, akár befektetési célból is, mert a Mercedes-gyár érkezésének bejelentése után szinte azonnal megélénkül a kereslet. Még nem késett el senki, az árak egyelőre meglehetősen alacsonyak – figyelmeztetett a Duna House a nagy közvetítői hálózatok közül elsőként kiadott alapos írásos helyzetértékelésében.

Gyakorlatilag a teljes város jó befektetési célpont, elsősorban azonban a téglaépítésű, központ közeli használt lakások, illetve az új építésűek iránt várható a közeljövőben erősebb keresletnövekedés – ezeket jelenleg a fővárosiakhoz képest meglehetősen alacsony áron kínálják. Használt lakások 160-180 ezer forintos négyzetméterártól kezdődően kaphatók, ezek értéke vélhetően növekedni fog az elkövetkező években.

Nem drága a belváros sem, a környéken található használt ingatlanok négyzetméterárai is csak ritkán haladják meg a 250-260 ezer forintot – mutatott rá Murányi Ákos, a Duna House elemzési vezetője. Tanyát – akár befektetési célra is – még olcsóbban, akár 50-60 ezer forintos négyzetméterenkénti áron is lehet vásárolni.

A környékre költöző menedzserek és vezetők miatt az új építésű lakások iránt szintén várható a kereslet növekedése, ilyen jellegű ingatlanokat 250-300 ezer forintos négyzetméteráron árulnak, ez szintén alacsonyabb a fővárosi új lakások árainál. Van választék nagyon olcsó, belülről felújítandó, így saját ízlés szerint kialakítható lakásokból is, ráadásul rendkívül alacsony, 130 ezer forintos négyzetméteráron, egy toronyházban.

Az egyetemi városokhoz hasonlóan élénkülhet Kecskemét albérletpiaca is, valószínű, hogy már az építkezés megkezdésekor jóval többen szeretnének majd albérlethez jutni a városban, és ez az árak emelkedését eredményezheti. A Duna House tapasztalatai szerint az első befektetők már meg is jelentek, elsősorban 1,5-2 szobás lakásokat vásárolnak, gyors értéknövekedésben reménykedve. Más szakértők szerint az érdeklődők száma gyorsan növekszik majd a következő egy évben, mert mindenki szeretne valamilyen előnyt magának. VG