Felpöröghet az agglomerációs földbérleti üzlet

Osztrák családi vállalkozás nézett ki magának egy földterületet a fővárosi agglomerációban. Ebben még semmi érdekes nincs, viszont az már egyedülálló, hogy hosszú távú bérbeadásra adott megbízást a közelmúltban a CBRE tanácsadónak.

Noha az angolszász jogrendszerű országokban az ingatlanok vagy földterületek hosszú távú bérleti joga (ún. „leasehold”) szinte a birtokviszonnyal egyenlő, ez a bérleti forma még alig ismert Magyarországon; eddig csupán az állam folytatott ilyen típusú ingatlanügyleteket (pl. az Infopark és a Studium irodaház hasonló konstrukcióban épült). Azonban egy magánvállalat belépése erre a piacra hazánkban még új. A hosszú távú földbérlet előnye, hogy a fejlesztőnek az elinduláshoz csupán az építés költségeit kell viselnie, a földvásárlásét nem. Ugyanakkor a földterület tulajdonosa jól kiaknázhatja stratégiai elhelyezkedésű telkeit, anélkül, hogy azok eladására kényszerülne. A bérelhető föld összterülete 325 000 négyzetméter, de telkek már kb. 15 000 négyzetmétertől bérbe vehetők. VG