Tartja ütemét az Atrium Centers
A válság ellenére sem változtatott beruházásainak ütemezésén a budapesti főhadiszállással működő Atrium Centers vállalat, amely közel 300 millió eurós beruházássorozatot hajt végre Romániában. A cég négy központot épít, ezek közül három hagyományos üzleti koncepció alapján készül, a negyedik inkább kereskedelmi park jellegű létesítmény lesz – mondta lapunknak Parókai Beáta, a bevásárlóközpontok bérbeadásáért felelős vezető. A társaságnak Kolozsváron és Nagybányán is jelentős konkurenciával kell megküzdenie, noha egyik sem érinti közvetlenül az üzletmenetét. Az előbbi városban már megnyílt a Polus Center és a Julius Center, utóbbiban jól halad a Futureal és az Immoeast vegyes akciójában tervezett Gold Plaza előkészítése.
Parókai Beáta szerint az éleződő verseny ellenére az aradi központjuk felét már bérbe adták, az építkezést jövő márciusban kezdik, a bérleti díj 16–45 euró lesz négyzetméterenként. Érdekes, hogy több fejlesztő eltűnt az ottani piacról, azok többsége egyszerűen felelőtlen volt, túlígért a kereskedelmi láncoknak.
Egyelőre nem döntötték el, hogy Kolozsváron csak az MKB, vagy egy több bankból álló hitelezői csoport finanszírozza-e az Atrium Centers beruházását. Bonyolítja a helyzetet, hogy 8500 négyzetméternyi irodát és egy 150-180 szobás hotelt is terveznek oda, továbbá eleve nagyobb alapterületű boltokat akarnak kialakítani. Szatmárnémeti esetében még az idén szeretnék elkezdeni a bérbeadást, míg Nagybányán már közel állnak az előszerződés véglegesítéséhez egy hipermarkettel és egy barkácsáruházzal.
Romániában az elmúlt két-három évben megugrott a szerencsét próbáló külföldi ingatlanfejlesztők száma. Ezt érzékelve a telektulajdonosok feltornászták az árakat, nem egy esetben három-négyezer euróért kínáltak egy négyzetmétert. Sok vállalat nem számolt ezzel a pluszköltséggel, szinte bármi áron be akartak lépni a piacra.
Bukarestben egyebek között a nálunk a lakásfronton jelen lévő Engel East Europe mellett a Raiffeisen Evolution és a TriGranit is vegyes funkciójú központot tervez (Esplanada). A TriGranit viszont átrendezi romániai projekjeinek irányítását, ezért egy időre bezárja a román fővárosban megnyitott irodáját. Constantában viszont folytatja tranzakcióját, ott nagy központot húz fel. Brassóban a zuglói Mundo projektjét most indító lengyel Echo Investment és a Plaza Centers-Aura Investment páros csap össze. Illetve csapott volna, mert a Plaza november végén minden olyan beruházást leállított, amelyet még nem kezdett el. MN
