Még mindig megéri szállodát építeni

A válság ellenére is jobbak a kelet-közép-európai országok szállodafejlesztési lehetőségei a nyugat-európaiakénál – derül ki a KPMG ingatlan-, szabadidős és turisztikai tanácsadással foglalkozó csoportjának felméréséből. A kelet-közép-európai térség hotelfejlesztési költségeit vizsgáló elemzés szerint a jövőben elsősorban belvárosi luxusszállodák építését támogatnák a hitelintézetek. A szállodaberuházások finanszírozása a jelenlegi gazdasági körülmények között várhatóan szigorodik, s a fejlesztőknek a korábbinál nagyobb saját tőkét kell felmutatniuk. Ugyanakkor a jó helyre tervezett projektek megfelelő koncepcióval, megbízható piaci környezetben és fenntartható működéssel a pénzügyi válság ellenére továbbra is támogatást élveznek.

A KPMG több, a régióban ér-dekelt szállodafejlesztő és -üzemeltető, valamint bank megkérdezésével készített felméréséből az is kiderül, a legdinamikusabban Bulgáriában, Romániában és Lengyelországban bővült a szállodaszoba-kínálat. A magyarországi fejlesztéseket tekintve főként a négy- és ötcsillagos hotelszobák száma bővült, 15, illetve 20 százalékkal. Csehországban és Lengyelországban hasonló tendencia figyelhető meg. A fejlesztési költségek 2003–07 között 10 százalékkal emelkedtek a régióban, szemben a nyugat-európai 2-6 százalékos növekedéssel. A megkérdezett szállodafejlesztők a konstrukciók költségének csökkenését várják a közeljövőben. A felmérés szerint egy hotelszoba kialakításánál a térségben az alsó határ 51 ezer euró, de a luxusszobák kivitelezése 143 ezerre is rúghat. VG