Pihentetett beruházások

Hárommilliárd euró értékű ingatlanberuházást állítottak le a közelmúltban Romániában. Bukarest természetesen az élen áll az elnapolt projekteknél: egyebek között a TriGranit egymilliárd eurós Esplanada központja, az Emmerson Parklane Plazája és az osztrák Raiffeisen Evolution társaság Promenada Mallja nem tud felépülni a finanszírozás hiánya miatt. Szerencséje volt a Futurealnak, ugyanis a 97 millió eurós nagybányai Gold Plaza hiteleit még időben elintézte, az építkezés jól halad.

A lakásfront különösen megszenvedi a pénzszűkét. Körülbelül 5-6 ezer lakás sem valósulhat meg, vagyis a nálunk is jelen lévő spanyol Fadesa és az Africa Israel, továbbá a Copper Beech vállalat pihenteti a beruházásokat. Úgy tudjuk, a francia Bouygues egy 30 millió eurós beruházás nyomán 17 ezer lakást épített volna, de elállt ettől a tervétől.

A használt bukaresti lakások ára csupán márciusban átlagosan 15 százalékkal csökkent, az új lakásoké a korábbi szinten maradt – közölte új felmérésére alapozva a Colliers International. Eddig ez a legnagyobb mértékű esés a román főváros ingatlanpiacán – állapítja meg a nemzetközi ingatlanközvetítő iroda. Ez a hanyatlás Bukarest minden kerületében tapasztalható volt, 5–20 százalék közötti áresések formájában. A tanulmány szerint az egy hónap alatt bekövetkezett zuhanás után a régi lakások a felét érik a tavaly márciusban jegyzett csúcshoz képest. A négyzetméterenkénti ár ezer euró alá került.

A bukaresti lakáspiac az elmúlt években Európa más fővárosaihoz képest irreálisan felfújt volt. Az ingatlanpiac összeomlásának lehetőségét már jó ideje jósolták Romániában. A hitelfeltételek szigorítása hozzájárult a lakásárak csökkenéséhez. Ennek következtében országszerte találni központi elhelyezkedésű, kétszobás lakásokat, melyek ára nem haladja meg az 50 ezer eurót.

Ugyancsak jegeli ottani beruházási terveit a Magyarországon irodákat, logisztikai központokat és kiskereskedelmi központokat építő Ablon. Korábban összesen 800 millió euró értékű ingatlanfejlesztési beruházást hirdetett, úgy tervezve, hogy több mint 4000 lakást és irodahelyiséget épít – írta a Ziarul Financiar című üzleti lap. A vállalat legnagyobb befektetése a Bukarest melletti Otopeniben valósulna meg, ahol 280 millió euróért üzleti központot terveznek. A cég igazgatótanácsa azonban végül úgy határozott, hogy csak három projekt megvalósítását folytatja, ebből kettő Budapesten található, egy pedig Prágában. MN