Átmenetileg kisebb a kulcs
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságHúsz százalék – hosszas viták, a pénzügyi tárcánál készített útmutatások és elemzések után végül úgy tűnik, mégiscsak ekkora áfát kell fizetni a már folyamatban lévő lakásértékesítések után július 1-je után is. Legalábbis ha a szavazások ma és a jövő héten „rendben mennek” az Országgyűlésen.
Egy a gazdasági bizottság kézjegyét viselő módosítás szerint ugyanis a lakásértékesítésekre nem vonatkozik a megemelt, 20-ról 25 százalékra növekvő áfakulcs, ha a „tulajdonjog bejegyzésének alapjául szolgáló okiratot” június 30-ig benyújtják a földhivatalhoz. Ez lehet akár adásvételi szerződés, csere-, ajándékozási, öröklési vagy tartási szerződés is. Ha ez a dokumentum még július 1-je előtt bekerül a földhivatal nyilvántartásába, a lakásértékesítés teljes összegére az alacsonyabb, 20 százalékos áfakulcs lesz az irányadó.
Mindez akkor is igaz, ha a lakásértékesítés bármilyen fontos momentumára csak 2009. június 30. után kerül sor, vagyis ha a pénzügyi teljesítés, az előleg kifizetés július 1-je vagy későbbi időpont. Nem kizáró a fordított adófizetés sem (amikor az áfát a lakást vásárló – vagy ezzel kapcsolatos egyéb szolgáltatást igénybe vevő – köteles befizetni). Ha az ügylet teljesítését tanúsító számla kézhezvételére vagy az ellenérték megtérítésére csak július 1-jén vagy azután kerül sor, az áfa mértéke akkor is 20 százalék lesz.
A lakásértékesítések áfájával kapcsolatos vita elhúzódását jelzi: míg a 25 százalékos általános forgalmi adóról szóló jogszabályokat a honatyák már bő egy hónapja megszavazták, a fent részletezett módosítás a többségében csak 2010 elején hatályba lépő, egyelőre a T. Ház előtt lévő rendelkezések között szerepel. Ennek ellenére már-már borítékolható, hogy valóban lesz mód e könnyítés érvényesítésére. Ehhez az Országgyűlésnek ma rá kell bólintani a 20 százalékos áfa „kitolásáról” szóló módosítóra, június 29-én pedig a honatyáknak áldásukat kell adniuk magára a 2010-es adócsomagra is.
Az áfáról szóló passzus a kihirdetés napján lép életbe – tehát minden bizonnyal valamikor július folyamán –, a készítők azonban „lefedték” a 25 százalékos általános forgalmi adó hatálybalépése – július 1-je – és a könnyítés életbelépése közötti időszakot is. Külön passzus szavatolja ugyanis, hogy az „átmeneti időszakban” szintén 20 százalékos áfakulcs vonatkozzon a már említett lakásértékesítésekre, ha pedig bármely adózó ebben az időszakban mégis 25 százalékossal állítana ki számlát, azt utólag módosítani kell. Ha ez netán egy önellenőrzés lefolytatását is maga után vonná, erre pótlékmentesen lehetőségük lesz az adózóknak. KR
További módosítások is lesznek
Jóval kisebb jelentőségű, ám szintén a lakás- és házépítésekhez kapcsolódó módosítás, hogy a személyi jövedelemadó keretében az idén bevezetett – és jövőre már meg is szűnő – háztartási kedvezmény igénybevételekor a számlák adatait nem kell feltüntetni az adóbevalláson. Ugyanakkor fontos, hogy a lakás felújításáról vagy korszerűsítéséről, a tüzelő- és fűtésberendezés javításáról vagy karbantartásáról, a vízvezeték, csatorna szereléséről és karbantartásáról, a háztartási nagygépek szervizeléséről, a házi ápolásról vagy a háztartásvezetésről szóló számlákat ettől függetlenül meg kell őrizni.Szintén az áfát érintő, minden bizonnyal a támogatott javaslatok közé kerülő módosítás az, hogy a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás a kedvezményes 18 százalékos adómérték alá kerül már az idén.
Szintén az áfát érintő, minden bizonnyal a támogatott javaslatok közé kerülő módosítás az, hogy a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás a kedvezményes 18 százalékos adómérték alá kerül már az idén. -->
