Piacra kerülnek a legvonzóbb ingatlanok

Magali Marton, az CEMEA régió (Kontinentális-Európa és Közel-Kelet) piackutatás vezetője a következőt nyilatkozta: Európa legnagyobb piacai közül Németország növelte piaci részesedését, 3,6-ról 4,7 milliárd Euróra, amely 32 százalékos növekedést jelent 2009 negyedik negyedévéhez képest. A befektetési lehetőségek relatív hiánya miatt az Egyesült Királyság és Franciaország befektetési volumene csalódást keltően 48, illetve 56 százalékponttal csökkent.”

A növekvő optimizmus ellenére a befektetők kockázatvállalási hajlandósága Európában továbbra is alacsony. A befektetők változatlanul a hazai piacokra fókuszálnak, 2010 első negyedévében a teljes befektetések 62 százaléka hazai volt. A befektetési tranzakciók csupán 5 százaléka köthető a nem Európából származó befektetőkhöz, mely jóval alacsonyabb a korábbi rekordnak számító 25 százalékos regisztrált szintnél.

Magali Marton szerint a kiskereskedelemi befektetések tették ki a teljes befektetési volumen 44 százalékát, mely jelentős növekedést mutat az előző negyedéves 27 százalékos szinthez képest. A magas részesedési arány első sorban a jelentős bevásárlóközpont eladásoknak köszönhető, amely az első negyedévben az teljes európai befektetések 25 százalékát tette ki.

A bérlői piac változatlan gyengesége, és a gazdasági fellendülés fenntarthatóságával kapcsolatos bizonytalanság miatt, számos befektető elhalasztotta a befektetési döntésének meghozatalát. Az első negyedév átmeneti nyugalma ellenére, egyértelmű jelek utalnak arra, hogy a befektetők hajlandóak lesznek a legvonzóbb ingatlanokat is piacra vinni, ezzel kihasználva a jelenlegi erős árazási szinteket és a viszonylag erős kereslet előnyeit. A következő években az újrafinanszírozandó hitelek növekvő mértéke miatt is tovább nőhet a befektetési lehetőségek száma.