A GVA Grimley elemzése szerint a probléma, amivel a befektetőknek ma szembesülniük kell, az, hogy senki sem akar alacsony áron eladni, az intézményi és magánbefektetők pedig a kedvező árak miatt vásárolnának. A befektetők az alacsony kockázatú, „prime” lokációjú, hosszú távú bérleti szerződésekkel, jó bérlői réteggel rendelkező prémium ingatlanokat keresik.
Az Allee 50 százalékos részesedése és a K3 irodaház eladása után lezárult a harmadik jelentősebb befektetési tranzakció a piacon: az Évgyűrűk Ingatlan Befektetési Alap, az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár alapkezelő társasága áprilisban 3,8 milliárd forintért megvásárolta a BIF -től (Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.) az Üllői út 48. szám alatti irodaházat.
Magyarországon is hasonló a helyzet, mint az Egyesült Királyságban: mivel az új fejlesztések a válság hatására leálltak, így a következő években nagyon kevés új építésű ingatlan kerül piacra, ezért a befektetők számára a lehetséges kínálati források jelen pillanatban a bankok tulajdonába került, az állami szektor vagy a magánszektor által tulajdonolt ingatlanok lehetnek.
A legtöbb bank kész stratégiával rendelkezik problémás ingatlanjaik kezelésére. Előfordulhat, hogy a bank kényszereladóvá válik, de ez még sem hazánkban sem az Egyesült Királyságban nem gyakori. A legtöbb esetben a bankoknak képeseknek kell lenniük arra, hogy az általuk piacra kerülő ingatlanok mennyiségét kontrollálják. Mindezek fényében lehetséges a bankoktól érkező kínálati bővülés 2010-ben, de ez különböző minőségű ingatlanok széles spektrumát jelenti.
„Az ingatlanok szabályozott módon kerülnek majd ki a piacra figyelembe véve az adott ingatlant, portfóliót és piaci tényezőket. Az elkövetkező években ez egy folyamatos jelenség lesz, az azonban, hogy ezen a csatornán keresztül nagyszámú ingatlan érkezne így a piacra nem valószínű.” mondta el Rob Bould , a GVA Grimley főigazgatója. A kínálat bővülése várható még a magánszektor eladás-visszabérlés konstrukciójából, amely számíthat a befektetők érdeklődésére.
