Hiány lesz új lakásból

A bankok egyelőre még nem igazán akarnak finanszírozni, egyre nagyobb önerőt várnak el, amelyet csak növekvő előértékesítéssel lehet elérni. Inkább kivárnak addig, amíg olyan kevés lakás lesz a piacon, hogy már-már sorokban állnak a vevők, így minimalizált kockázattal érdemes belekezdeni a fejlesztésbe. A még készleten lévő lakások is csak gondot okoznak, ugyanis jellemzően „maradék” ingatlanokról van szó, eladásuk nagyon nehézkes.

Mindez azért nagy probléma, mert a szakemberek szerint az egészséges lakáspiachoz évente legalább hatezer lakást kellene eladni, ami csak úgy lehetséges, ha legalább kilencezer van a piacon. Ez a teljesítmény még igen távolinak tűnik, ugyanis 2009-ben 1800, 2010-ben pedig 2300 új lakás talált gazdára Budapesten, s ennél sokkal több az idén sem lesz. Az értékesítés felpörgéséhez azonban szintén hitel kell, amelynek a vásárlók is szűkében vannak.

A cikk teljes terjedelemben itt olvasható