Indulhat a MARK

Az Európai Bizottság jóváhagyta a MARK Magyar Reorganizációs és Követeléskezelő Zrt. működését, így a társaság elkezdheti a problémás kereskedelmi ingatlanfinanszírozáshoz kapcsolódó eszközök megvásárlását – jelentette be Nagy Márton, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke tegnap Budapesten. A 2014 novemberében megalapított eszközkezelő működéséről csaknem egy évig tárgyaltak a felek, ám az EU a módszertani átvilágítást követően megállapította, hogy a jegybank és a MARK szakemberei által a problémás eszközportfóliók vásárlására kidolgozott módszertan piaci árazást biztosít, és nem tartalmaz állami támogatást a programban részt vevő pénzügyi intézmények számára.

A MARK feladatkörébe a problémás eszközök vásárlása, kezelése és eladása tartozik. Az eszközkezelő társaság kezdetben jegybanki ráutaltsággal működik, ám ez fokozatosan csökkenne, majd középtávon megszűnne. A társaságnak az MNB által biztosított, 300 milliárd forintos hitelkeret áll rendelkezésére a vásárlási időszakban.

Kandrács Csaba, a MARK Zrt. vezérigazgatója közölte: az eszközkezelő a részletes bizottsági határozat készhezvétele után, várhatóan március elején hirdeti meg hivatalosan az eszközvásárlási program feltételeit. Ezt követően a tervek szerint 15 hónapig tart a vásárlási szakasz, amelyben minden pénzügyi intézmény részt vehet, ezt pedig a hét évre tervezett „értékteremtési periódus” követi majd. A programban való részvétel önkéntes, ugyanakkor a MARK minden, a feltételeknek megfelelő portfólióra kötelező vételi ajánlatot tesz. A MARK három üzletága 300-500 eszköz kezelésére készül a portfólióépítés időszakában. Fontos megkötés, hogy a bankok csak teljes portfóliójukat ajánlhatják fel, egyes eszközöket nem. A hiteleknél 500 millió, az ingatlanoknál pedig 200 millió forint az alsó limit bruttó értéke. Kandrács Csaba hangsúlyozta: a MARK Európában az első, piaci árazás mellett működő eszközkezelő, amely megkapta az Európai Bizottság jóváhagyását, így benchmarkként szolgálhat.

Nagy Márton elmondta: a potenciálisan érintett hitelállomány bruttó értéke ezermilliárd forint körül mozog, a nettó érték pedig ennek nagyjából a fele. Az alelnök tájékoztatása szerint a MARK profitorientáltan működik majd, az elvárt hozam viszont nem nyilvános. A profit a jegybankot illeti meg, amíg ő a tulajdonos, ám ez a tulajdonosi összetétel esetleges későbbi módosulásával változhat.

Az olasz program is mehet

Jóváhagyta a bizottság az olasz állami garanciaprogramot is. Ennek keretében egy egyedi irányítású magántársaság megvásárolná és értékpapírosítaná a bankok nemteljesítő hiteleit, és az értékpapírosított eszközöket különböző kockázatú kibocsátások, köztük állami garanciával fedezett elsőbbségi kötvények formájában befektetőknek értékesítené. A bizottság értékelése szerint az elsőbbségi kötvényekre adott állami garanciát a piaci feltételek között működő magánszereplők által elfogadható módon díjazzák.