Száz napon belül elkelnek a lakások

Az olimpiát nem, de a futballvébét megérezte a lakáspiac. Azokon a napokon, amikor a magyar válogatott a pályára lépett, 20 százalékkal kevesebben böngészték az Ingatlan.com oldalait. A piacvezető portál több mint 100 ezer ingatlanhirdetés alapján elkészült összefoglaló elemzése rávilágít, hogy 2016-ban kiegyensúlyozottabb évet zárt a piac, mint 2015-ben. Idén júniusban egy átmenetinek bizonyult visszaesés mutatkozott, később újra lendületet kapott a piac, főleg a használt ingatlanok iránti kereslet volt élénk. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint továbbra is az árazás a kulcskérdés. A reális áron meghirdetett lakások legfeljebb három hónap alatt elkelnek, ha egy ingatlant már hat-nyolc hónapja hirdetnek, azt többnyire túlárazottnak találják a vevők.

Idén minden ingatlanpiaci szegmensben növekedést jeleznek a statisztikák, az előző év azonos időszakához képest minden egyes időszakban kimutatható volt az árak emelkedése és a kínálat bővülése is – mondta a szakértő. Hozzátette: áralkura azon ingatlanok esetében nyílt lehetőség, amikor a kínálati árat a piaci fölé lőtték be az eladók, és hajlandók voltak engedni belőle az üzlet megkötése érdekében. A trend leginkább abban tért el a tavalyitól, hogy a kínálat immár nagyobb arányban nőtt a keresletnél, a magánszemélyek által feladott ingatlanhirdetések száma megduplázódott, a kereslet azonban ennél jóval kevésbé nőtt. Az átalakított állami lakástámogatási program, a CSOK is élénkülést hozott, de a novemberig befogadott 24 ezer kérelem még nem hozott áremelkedéshez vezető kínálati ugrást. Budapest az évet az év elejihez képest 20 százalékkal magasabb, négyzetméterenként átlagosan 456 ezer forintos használtlakás-árakkal zárja. Vidéken a nagyobb városokban a használt lakások átlagos négyzetméterára 228 ezer forint, a kisebb településeken pedig 169 ezer forintra nőtt, ami 19, illetve 13 százalékos emelkedés.