Megtelnek Budapest kertes házas övezetei

Országosan minden második új építésű lakóingatlan családi ház, Budapesten viszont csak minden negyedik. Noha az építkezési kedv a fővárosban is jelentős, ám az építési telkek fogytán vannak, ami pedig eladó, annak igencsak megkérik az árát – derül ki az OTP Ingatlanpont felméréséből. A harmadik legnagyobbként jegyzett ingatlanközvetítő hálózat információi szerint a legtöbb építkezés helyszínéül szolgáló pesti külvárosban, a XVI., XVII., XVIII. kerületben most 20-50 ezer forintos négyzetméteráron lehet találni telket, Óbudán 80-100 ezer forintért, miközben a II. kerületben már 300 ezer forintnál tart az átlagos ár. Bármennyibe került is a telek, kulcsrakészen 360 ezer forintos négyzetméteráron készül el egy átlagos minőségű családi ház az Építőipari költségbecslési segédlet idei kalkulációja szerint – mutat rá az OTP Ingatlanpont közleménye. A társaság vezető elemzője, Valkó Dávid kiemelte: „A családi házak forgalma a pesti oldal külső részein, valamint a II. és a III. kerületben a legélénkebb. Itt kerületenként nagyjából száz és négyszáz közötti ház talál új tulajdonosra évente.” Budapesten a teljes forgalomnak – az új és a használt lakóingatlanok adásvételének – a 10 százalékát sem éri el a családi házak tranzakciójának volumene, ami a szerényebb kínálatból is következik. Ez a jövőben sem lesz másként, mivel a fővárost a társasházak, lakóparkok, városias beépítésű épületek jellemzik. Az arányokon az építkezések száma sem változtat, akár sok épül, akár kevés, tavaly például csupán 731 családi ház épült a fővárosban, ahol nem új keletű jelenség a szabadon beépíthető telkek hiánya és – helyenként – a túlárazottsága.