Erőteljes felfutás satufékkel
Rövid, erőteljes felfutást generált a lakásépítésben az 5 százalékos áfa, ám hatását nem általánosan, hanem Budapestre, Győr-Moson-Sopron megyére, Pest megyére és néhány nagyobb településre koncentrálódva fejtette ki – mutatott rá az Építési Piaci Prognózis kutatásvezetője, Varga Dénes. A közgazdász emlékeztetett rá, hogy kiinduló felvetése volt, amivel a kedvezményes áfa kivezetését is indokolták, hogy az a keresleti és a kínálati oldalon is döntően a befektetőket támogatta, miközben jelentős drágulást hozott, holott az intézkedésnek nem ez, hanem az otthonteremtés segítése volt a célja.
A korábbi prognózisokból jól látható, hogy régiós szinten a lakásépítés két végpontja Közép- és Észak-Magyarország. A kevésbé fejlett régiókban nem igazán volt hatása az élénkítésnek, a fejlettebb régiókban viszont olyan mértékű volumeningadozást generált, amit jobb lett volna elkerülni – jegyezte meg Varga. Az élénkítések hatására a többlakásos épületek lakásainak mennyisége meghaladja a családi házakban lévők számát, ám a jövőben ez kisebb volumenben, de visszarendeződik a korábbi állapotba. Összességében feleolyan hosszú és feleolyan intenzív konjunktúra várható, mint az előző volt. Az élénkítésnek köszönhetően, majd annak nem kívánt utóhatásaként a 2017–2019 közötti nagyon erős időszak után a gazdaság egészében várhatóan lefékeződik a növekedési ütem. Az építési piacon igen erőteljes, de csak átmeneti visszaesés jön 2020-ban. Később nem tér vissza a gyors növekedés korszaka, de a gazdaság és vele összefüggésben az építési tevékenység tartós növekedési pályán marad – derül ki a készülő prognózisból.
