A drágulás sem töri le a keresletet

Már csak minden negyedik eladott lakás volt felújítandó állapotú idén Budapesten, vidéken még 37 százalék a lerobbant vagy éppen csak lakható állapotúak aránya – derül ki a Duna House novemberi ingatlanpiaci barométeréből. Vélhetően azért nőtt meg a beköltözhető állapotú ingatlanok iránti kereslet, mert lakásfelújításra nehezen és drágán lehet szakembereket szerződtetni. A teljes lakáspiaci tranzakciószám még így is szinte biztosan meghaladja a tavalyit, a Duna House elemzése a tavaly novemberinél 2, a két évvel korábbinál pedig 12 százalékkal több tranzakciót becsült novemberre. Az eladók legnagyobb része a nagyobb lakásba költözés szándékával vitte piacra ingatlanát, jókor, mert az értékesítési idő tovább rövidült, a panellakásokat már két hónap alatt, a téglaépítésűeket pedig többnyire három-négy hónap alatt el lehet adni.

A lakáspiac slágere a 40-60 négyzetméteres ingatlan, Pesten már az ennél kisebbek is igen keresettnek számítanak, mivel az árak tovább emelkedtek. A budai lakóingatlanok 66 százalékát 600 ezer forintos négyzetméterár felett értékesítették, Pesten ez az arány 44 százalék. A fővárosi téglalakások átlagára a 750 ezer forintot közelíti, már az olcsóbb városrészekben is 560 ezer forint körüli árszint a jellemző. Panelt Pesten 450 ezer, Budán 550 ezer forintos négyzetméteráron lehet eladni, vidéken 245–297 ezerért.