Jövőre is erős marad a piac

Nagy valószínűséggel meg fogja haladni az idei forgalom a tavalyi rekordszámú ingatlan-adásvételt, a január–november közötti időszak 3 százalékkal erősebb az egy évvel ezelőttinél – közölte Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. A társaság az év elején 10 százalék körüli áremelkedést prognosztizált 2018-ra, ami beigazolódni látszik: országos átlagban 11,8 százalék volt a drágulás, de Budapesten néhol a 20 százalékot is túllépte, vidéken pedig 9–12 százalék között mozgott. Az egyes ingatlantípusok között bőven akadtak különbségek. A panellakások ára évről évre közelíti a használt téglaingatlanok árát, vidéken a két lakástípus négyzetméterárának átlaga már közel azonos. A fővárosban a téglalakások 24,8 százalékkal drágábbak, mint a panelek, de ez a különbség egy évvel korábban még 28 százalékos volt – mutat rá a Duna House összefoglalója. Idén a kormányzati ösztönzők változásai mellett a stabilizálódó hitelpiaci tendenciák és a lakásépítések felfutása is jelentős hatással volt az ingatlanpiaci keresletre és kínálatra, jövőre az árak és az ingatlanpiaci forgalom, valamint a kapcsolódó jelzáloghitel-piac növekedését várja az ingatlanközvetítő társaság. Az élénk piacot ismét 160-180 ezer adásvétel képezi, a végleges szám nagyban függ majd az új építésű projektek kifutásától is. Az új építésű lakások piacán 15-20 ezer ingatlannal számolnak a cég szakemberei. Jövőre országosan további 8-12 százalékos, Budapesten akár 10-15 százalékos ingatlanár-emelkedést, az új lakáscélú hitelek volumenében pedig 20-30 százalékos bővülést várnak az elemzők.