Az M7 bonyolítja le hazánk legnagyobb logisztikai tranzakcióját

Az M7 Real Estate (“M7”) befektető és vagyonkezelő bejelentette, hogy lezárta az M7 Central European Real Estate Fund I Magyarországon található öt logisztikai parkból álló portfóliójának értékesítését. Ezzel a legnagyobb magyarországi logisztikai tranzakció jött létre 2019-ben a GLA (bruttó bérbeadható terület) alapján számítva.

Az összességében 84 000 négyzetméter alapterületű ingatlanportfóliót – amely három Budapest környéki, egy egri és egy pécsi ingatlanból áll – 2016-ban és 2017-ben alakította ki a vállalat három különböző tranzakció során.

Ezeknél az ingatlanoknál a teljesítmény nem volt kielégítő, így közel 4,6 millió eurós ráfordítással és új marketingstratégiával sikeresen növelte a cég és optimalizálta a kiadott területek mértékét.

A portfólió átlagos bérbeadottsága 63 százalékról 94 százalékra nőtt, míg a teljes bérleti díjból származó bevétel 60 százalékkal emelkedett. A fentieken túl az átlagos bérleti időtartam majdnem kétszeresére, 3 évre növekedett.

Az M7 a CEREF I alap számára három különböző eladótól vásárolta meg a portfólióban található eszközöket, majd partnereinkkel szoros együttműködésben hajtottuk végre a portfólióhoz kialakított stratégiánkat. Vagyonkezelői tapasztalatunkra támaszkodva 28 500 négyzetméterrel növeltük a bérbeadottságot.

A vagyonkezelési terv sikeres megvalósítása és egy „core plus” intézményi minősítésű portfólió megteremtését követően arra a döntésre jutottunk, hogy az eredeti tervhez képest korábban értékesítünk és teljesítjük az üzleti tervet. A tranzakció az Atom Center eladásával együtt igen vonzó hozamok generálását tette lehetővé befektetőink számára.

– hangsúlyozta Magyar Balázs, az M7 magyarországi ügyvezető igazgatója.