Megteltek a vidéki bevásárlóparkok

A külvárosi és vidéki kiskereskedelmi portfóliók iránti kereslet megnövekedett az elmúlt években, a helyi és a nemzetközi befektetők egyaránt keresik a lehetőségeket, és szívesen vásárolnak meglévő, hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkező ingatlanokat – értékelte a piaci helyzetet Munkácsy Sándor, a Cushman & Wakefield tanácsadója a cég jelentésében. Magyarország vezető ingatlantanácsadó társasága 2019 utolsó negyedévében több mint 6,6 ezer négyzetméter vidéki bevásárlóparki terület bérbeadásában és 7 ezer négyzetméter szintén vidéki kiskereskedelmi terület értékesítésében működött közre – olvasható a közleményben. A kö­zelmúltban Nyíregyházán adtak el egy ezer négyzetméter területű Penny Marketet egy helyi magánbefektetőnek, és közreműködtek a Diófa Alapkezelő 6 ezer négyzetméteres vidéki kiskereskedelmi portfóliójának értékesítésében – ezt a portfóliót egy helyi befektető vásárolta meg.

A vidéki bevásárlóparkok piaca Magyarországon fellendülőben van, de mivel hiányoznak az új kiskereskedelmi fejlesztések, a meglévő központok kapnak egyre fontosabb szerepet mind a bérlők, mind a befektetők körében. A magyarországi Park Center és City Market (korábban Buy-Way) bevásárlópark-hálózatok kizárólagos bérbe adó ügynökségeként is jegyzett Cushman & Wakefield összegzése szerint a kereskedők az ország összes kiskereskedelmi szempontból fontos területén jelen akarnak lenni, és egyre aktívabban érdeklődnek a nagyobb, egybefüggő bérelhető területek iránt, ahol teljes termékpalettájukat felvonultathatják.

„A Cushman & Wakefield több mint 25 éves magyarországi jelenléte során tanúja és részese volt a hagyományos kiskereskedelem és a kiskereskedelmi parkok fejlődésének, amihez kevés hazai, de annál több nemzetközi fejlesztői ötletet vehettek alapul. Újabban a kereskedők szokásává vált, hogy kisebb üzleteket nyitnak a váro­sokban, és nagyobb egységeket létesítenek a városokon kívül” – jelezte Lyliet Meléndez, a társaság budapesti kiskereskedelmi szakembere.