Kelendő lett a korszerűtlen lakás a friss adatok szerint

S. T. | Megmozgatta a jogosultak fantáziáját az ősszel meghirdetett és az idén januárban életbe lépett új otthonteremtési csomag, már a múlt hónapban növekedni kezdett az adásvételek száma, a kereslet emelkedése pedig erős évet, a lendület fokozódását ígéri. Az Ingatlan.com-on mért érdeklődések száma februárban 20 százalékkal haladta meg a tavaly februárit. A használt és különösen a felújításra szoruló lakóingatlanok iránt élénkülő kereslet motorja jórészt az új állami otthonfelújítási támogatás lehet. A lakásfelújítással foglalkozó vállalkozások mindezek alapján növekvő számú megbízásra számíthatnak, nemcsak a meglévő, hanem a frissen vásárolt otthonok korszerűsítésére készülőktől is. Meglepően nagy a növekedés az erősen lerobbant, komplex felújításra szoruló, nagy energiafogyasztású lakások iránt. A két legrosszabb energetikai kategóriába (II és JJ) sorolt ingatlanokra ugyanis 17 százalékkal több energiatanúsítvány készült, mint tavaly februárban – tudtuk meg. Lakáseladáshoz kötelező energiatanúsítványt készíttetni, ezek számának alakulása és kategóriák szerinti megoszlása pontos tükre a lakáspiaci folyamatoknak.

A felújítási költségek felét, akár hárommillió forint átvállalását ígérő állami program segítségével a teljes energetikai korszerűsítést is el lehet végezni, ez érzékelhetően motiválja a vevőket. Egyre több felmérés szondázza, hogy pontosan mire is költik a támogatással megduplázható felújítási keretet. Úgy tűnik, hogy bár az állami ingyenmilliókat gyakorlatilag bármilyen felújításra és beépített bútor vásárlására is fel lehet használni, sokan terveznek a rezsijüket csökkentő korszerűsítést.

A múlt hónapban 10,2 ezer használt lakóingatlan kelhetett el az Ingatlan.com becslése szerint. Ez a szám 2 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit, és 9,6 százalékkal az idén januárra becsültet. „A növekedésre utaló adatok nem okoznak meglepetést, számítani lehetett rá, hogy az állami lakásprogram új elemeinek kedvező hatása hamar megjelenik a piacon” – közölte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Előrejelzése szerint a következő hónapokban még erőteljesebben nő a lakáspiaci forgalom, mint tavaly. Ebben azonban meghatározó szerepe lehet a koronavírus-járványnak, hiszen tavaly tavasszal a járvány megjelenése miatt estek az eladások, az akkorihoz képest viszont az idén márciusban és áprilisban akár 40-50 százalékkal több adásvételt is jelezhet éves összevetésben a statisztika.