A 3 százalékos Otthonteremtő hitel, és ami mögötte van: az Imperial Holding szakértői véleménye (x)

„Tőkevédelem és extraprofit-lehetőség: az állami támogatással most sokak számára elérhető Otthonteremtő kedvezményes hitel – egy megfelelő kivitelezővel és építési technológiával – életünk legnagyobb lehetősége lehet” – mondja Virág Gergő, az Ingatlan.com építőipari szakértője.

„A 3 százalékos hitel és az Imperial Holding árai együtt teremtenek a fiatalok számára egy fantasztikus lehetőséget: egy használt újpalotai, 30 négyzetméteres panel albérlet havi törlesztőjéből átköltözhetnek egy mogyoródi, 110 négyzetméteres, új, energiahatékony családi házba, és egy forinttal sem fizetnek többet. Még a rezsijük is sokkal kevesebb lesz. Ez óriási lehetőség. Sőt, ez több mint lehetőség: ez majdnem a csoda kategória.” 

„Az Imperial Holding neve nem véletlenül fonódott ennyire össze a 3 százalékos lehetőséggel” – magyarázza Budai Zsolt szakmai vezető. 

„Rengeteg egyeztetésen vettünk részt a kedvezményes otthonteremtési, házépítési lehetőségekkel kapcsolatban, ajánlásokat tettünk, és a munkánk eredménnyel járt. 

Nagy várakozásokkal tekintünk az új lehetőség elé, és nagy örömünkre szolgál, hogy a kormány meghallgatta az építőipar és a szakemberek véleményét.”

A stabilitás új neve: épített ingatlan – és amit az okospénz már régóta tud

A 2020-as évek első fele bővelkedett olyan gazdasági és geopolitikai eseményekben, amelyek miatt a klasszikus portfólióépítés alapjai megremegtek. A kamatszintek hektikusan változnak, az inflációs hullámokat még mindig nyögi a fogyasztás, a részvénypiacok volatilisek, a kripto pedig már csak a legmerészebbek játéka. Eközben van egy befektetési eszköz, amely nemcsak túlélte az elmúlt éveket, hanem erősödött is: az ingatlan.

Különösen az építkezés, amely mindig 25-30 százalékkal olcsóbb, mint az ingatlanvásárlás. 

Az ingatlan mint inflációkövető értékőrző

Az MNB és a KSH adatai szerint az elmúlt öt évben a lakóingatlanok országos átlagos áremelkedése éves szinten 8–11 százalék között mozgott, míg a belvárosi vagy agglomerációs prémiumszegmensben ez megközelítette a 15 százalékot. Az ingatlan tehát nemcsak értékálló, hanem természetes inflációkövető is.

Emellett kiadható, örökölhető, eladható, és ha saját célra épül, adómentesen használható vagyon is egyben.

Számoljunk: épített vagy vásárolt ingatlan?

Sokan a használt ingatlan vásárlásában látják a gyors megoldást, azonban:

• a piacon elérhető házak többsége elavult műszakilag,

• energetikailag gyenge (rossz besorolás = magas rezsi),

• és gyakran túl van árazva a valós műszaki tartalomhoz képest.

Ezzel szemben az új építésű házak jobb energetikai minősítéssel bírnak, alacsonyabb fenntartási költségűek és értékállóbbak hosszabb távon – főleg, ha jól kivitelezett projektről van szó.

A 2025-ös négyzetméterárak alapján:

• Használt, jó állapotú ház: 750–850 ezer forint per négyzetméter

• Új építésű társasházi lakás: 950–1200 ezer forint per négyzetméter

• Saját építésű családi ház (generálkivitelezéssel): ~615–635 ezer forint per négyzetméter

Az építés tehát nemcsak műszakilag előnyösebb, kompromisszummentesebb, hanem pénzügyileg is kedvezőbb, különösen, ha nem önszervezéssel, hanem professzionális generálkivitelezővel valósul meg. 

Azonnali eladás esetén is 25–32 százalék profitot hozhat. 

„Az Imperial Holdingnak nagyon sokan köszönhetik, hogy kedvezőbb áron juthattak otthonhoz, még azok közül is, akiknek nem a cégcsoport építette fel a házát, és talán nem is tudnak erről. Küldetésünk, hogy segítsük az otthonteremtést elérhető áron, minden rendelkezésünkre álló eszközzel azért dolgozunk, hogy a magyar fiataloknak reális közelségbe hozzuk a saját családi ház építését, és ezzel együtt egy megfizethető, de nyugat-európai mércével is komfortos, méltó, polgári épített környezetet teremtsünk nekik.” 

A tőke akkor táncol, ha a ház jól épül fel – szó szerint

Egyre több kisbefektető nemcsak lakhatási céllal, hanem vagyonkezelési stratégiaként is saját beruházású ingatlanban gondolkodik. Ez lehet:

• önálló családi ház,

• ikerház

• vagy hosszú távú kiadásra optimalizált otthon.

Ebben a logikában kap szerepet a generálkivitelezéssel épülő ház, amelynél az idő, a költség és a minőség egyszerre kontroll alatt tartható. Nem kell hozzá szakmai ismeret, sem munkaszervezés: csak pénz. 

Az Imperial Holding mint biztonságos kivitelezési partner

A magyar piacon kevés olyan szereplő van, amely tőkeerő, tapasztalat, technológia és ügyfél-elégedettség terén is kimagaslik – az Imperial Holding ezek közé tartozik. 

Az 1989 óta működő, AAA minősítésű családi cégcsoport az elmúlt években több száz otthont épített fel kulcsrakészen, és kiszámítható készházrendszerekkel dolgozik. 

2024-ben a MagyarBrands „kiváló üzleti márka” díját is elnyerték, egyedülálló módon a családiház-építők között. 

Kulcselőnyük, hogy előregyártott technológiával, akár öt-hat hónap alatt képesek kulcsrakész házat átadni, fix költségvetéssel, fix minőségben, országos lefedettséggel, saját mérnöki jelenléttel.

Ez nemcsak kényelmet jelent az építtető számára, hanem pénzügyi kiszámíthatóságot is: a kockázatok elporladnak, az érték pedig az ügyfélé marad.

Záró gondolat: ha már befektetsz, fektess abba, ami megmarad

Az ingatlan olyan eszköz, amely lakhatást, tőkét, biztonságot és örökíthető vagyont jelent egyben. De nem mindegy, milyen áron és hogyan épül meg.

És kivel. 

A jövő legjobb befektetést jelentő ingatlanjai nem a piacon keresendők, hanem tervezőasztalon és építkezéseken születnek meg – és ehhez elengedhetetlen a pénzügyileg is fegyelmezett, technológiailag is korszerű kivitelezés.

Az Imperial Holding ebben a szemléletben nemcsak házat épít, hanem pénzügyi biztonságot és profitot is – beton formájában.