BUX 52,331.31
+0.03%
BUMIX 4,429.91
+0.79%
CETOP20 2,385.41
-0.10%
OTP 18,285
-0.03%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
-0.26%
-0.26%
-0.22%
ZWACK 16,600
0.00%
0.00%
ANY 1,620
0.00%
RABA 1,570
+1.29%
0.00%
0.00%
-1.09%
+1.72%
0.00%
-0.38%
+2.44%
+1.79%
+0.24%
OTT1 149.2
0.00%
-1.61%
MOL 2,438
-0.25%
-1.32%
ALTEO 1,370
-0.36%
0.00%
+5.08%
EHEP 1,970
0.00%
0.00%
4IG 1,014
+1.40%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+0.60%
+0.58%
0.00%
-6.94%
SunDell 37,400
0.00%
+0.75%
0.00%
+2.21%
0.00%
+1.24%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Ingatlan

Kimazsolázzák a luxuslakások piacát

Kétmillió forint fölé emelkedtek a négyzetméterárak az idén a luxuslakások piacán, ahol a vevőket nem a drágulás, hanem a kínálat szűkössége fogja vissza, a beruházókat pedig immár a kedvezményes áfa kivezetése inti óvatosságra.

Mindenféle reklám és marketing nélkül, alig egy év alatt elkelt a rózsadombi luxustársasház, az Elysium lakásainak több mint 90 százaléka – tudta meg a Világgazdaság a projekt kizárólagos értékesítésével megbízott cég, a Fine & Country Hungary értékesítési vezetőjétől, Kacsmarik Ágnestől, aki elmondta:

az egykori SZOT-szálló épületéből formálódó, minden szempontból a legfelső kategóriába tartozó, 98 lakásos luxusingatlant tavaly nyár elején még kétmillió forint alatti négyzetméteráron kezdték el értékesíteni, majd elsőként lépték át a kétmilliós lélektani határt.

Az Elysium által diktált trendeket követve időközben több budai fejlesztő is sikeresen kormányozta túl projektjét a négyzetméterenkénti kétmilliós árhatáron. Tehették, mert a legfelső kategóriában rendkívül szerény a választék, és igaz, hogy minden pénzt nem adnak meg a luxuslakások vásárlói, de az igényeiknek megfelelő ingatlanokat megfizetik.

Fotó: Fine&Country látványterv

Amennyiben találnak ilyet! Ugyanis a fejlesztők behúzták a féket, a kedvezményes, 5 százalékról 27 százalékra visszaugró lakásáfa közeledtével leállnak, és kivárnak

– állítja Kacsmarik Ágnes. A luxuskategóriában ugyanis az áfaemelés már olyan mértékű drágulást okoz, ami a jellemzően kis projektekben érdekelt, három-nyolc lakásos, felső kategóriás budai házakat építő fejlesztőknek már elviselhetetlen mértékű üzleti kockázat. A telekárak drasztikus emelkedése, a folyamatos építőipari költségnövekedés a legdrágább anyagokból és technológiával dolgozó kivitelezők önköltségét is jócskán megdobta, ami az épülő luxuslakások piacán negyedévente szabad szemmel is látható áremelkedést okoz – fogalmaz a a szakértő.

A teljes cikk a pénteki Világgazdaságban olvasható

Kapcsolódó cikkek