BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

ÉVOSZ: kamatsapka nélkül megfeleződhet a lakásfelújítási és -építési piac

Negyedmillió lakás energiatakarékos felújításához és évenként 28-30 ezer új lakás megépítésére elég a meglévő építőipari kapacitás, de félő, hogy a következő két évben megfeleződik a lakossági megrendelésállomány. A megrendelők a fizetőképességük határához értek, az építőipari szakszövetség kitart az 5 százalékos lakáshitel-kamatsapka szükségessége mellett. Nem ingyenpénzről van szó. 

Elsődlegesen finanszírozási kérdés lesz a lakásügy a következő két évben, miután évi 28-30 ezer új lakás megépítéséhez és 250 ezer lakás energiatakarékos felújításához megvannak az építőipari kapacitások. Erről Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke tájékoztatta a Világgazdaságot, hangsúlyozva, hogy az ágazaton belül mintegy 20 százalékos nagyságrendet képvisel a lakásépítés és -felújítás volumene.

Insulation,Of,The,House,With,Polyfoam.,The,Worker,Is,Checking
Szándék és kapacitás is van az energiatakarékossági felújításokhoz.
 Fotó: DUO Studio

Aggasztónak tartja a közeljövőre vonatkozó előjeleket az építőipari szakszövetség, miután a kormányzat jelentős nagyságrendű építési beruházási feladatokat halaszt későbbre, a lakosság pedig az építési-felújítási terveinek megvalósításához szükséges finanszírozási képessége határához érkezett.

Friss tapasztalatok szerint erős az energiamegtakarítást célzó felújítások iránti igény, a lakáscélú lakossági megtakarításokat döntő részben erre fordítják, és az új építéseknél is első helyre került a várható energiaköltség optimalizálása. 

Mégis megfeleződhet a következő két évben a lakásépítés és -felújítás volumene, mert hiába erős a lakosság építési, felújítási hajlandósága, a drasztikus áremelkedések és a két számjegyű lakáscélú hitelkamatok mellett már inkább lemondanak az emberek arról, hogy belevágjanak a tervek megvalósításába. 

Súlyponti kérdés a szakszövetség számára, hogy az ágazat lendülete 2023–2024-ben ne törjön meg üzletileg kezelhetetlen mértékben – szögezi le közleményében az ÉVOSZ.

A mikro- és kisvállalkozói kör klasszikus piacát adó lakossági megrendelések alakulása mind a foglalkoztatási lehetőségek, mind az ágazat GDP-hez való hozzájárulása, mind az építmények energiaszükséglete szempontjából lényeges kérdés.

A lakáscélú hiteleknél lélektani határ az  5 százalékos kamatszint, ami mellett szinten maradhatna a megrendelésállomány. Nem kérdés, hogy a finanszírozási nehézségek oldására van szükség. Szakmai számítások szerint 20 millió forint 20 éves futamidejű, 5 százalékos kamatozású hitelből havi 160 ezer forintos törlesztéssel a banki kamatos kamatszámítást figyelembe véve több mint 50 millió forinthoz jutnak a pénzintézetek. Tehát nem „ingyenpénzről” van szó, amikor a lakáscélú hitelek kamatsapkáját szorgalmazzák az ÉVOSZ megállapítása szerint. 

Fotó: Havran Zoltán

Idén még nagyon jól ment az ágazat

A nehéz piaci körülmények ellenére az építési ágazat kimagasló teljesítményét prognosztizálja 2022-re az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége. A tavalyi, mintegy 5,4 ezermilliárd forint termelési érték összehasonlítható árakon 3-4 százalékkal várhatóan túlteljesül, folyó áron pedig a 6,5 ezermilliárd forintot is eléri az országos építés-szerelés értéke. A Covid és a háború által nehezített építési piacon a foglalkoztatottak száma 375 ezer, 35 ezerrel több, mint a járvány előtti években. Az építőipar 2022-ben is egyértelműen húzóágazat. Bizakodásra okot a következő két évre az euróalapon finanszírozott ipari létesítmények és logisztikai beruházások iránti folyamatos megrendelések adnak.

 


 

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.