Élénkülhet a lakáshitelezés a következő időszakban köszönhetően az inflációs nyomás enyhülése miatt csökkenő kamatoknak, a reálbérek emelkedésének, valamint az új állami lakástámogatási rendszernek. A lakáshiteleknél azonban továbbra is figyelni kell a biztosításokra – írta közleményében a Netrisk.
Kötelező, de nem mindegy, milyen biztosításról van szó
Aki lakáshitelt akar felvenni, annak érvényes lakásbiztosításra is szüksége van, ez elvárás a bankok részéről. 2023 májusa óta ráadásul a bankok beleszámolják a biztosítás díját a THM-plafonjába.
A biztosítás kötelező a hitelhez, de vannak olyanok, amelyek nem nyújtanak fedezetet az ingatlan tulajdonosa szerint szóba jöhető káreseményekre, csak a banki tartozást fedik le baj esetén. Éppen ezért érdemes teljes körű lakásbiztosítás kötni a lakáshitel mellé
– erről a Netrisk ügyvezető igazgatója, Besnyő Márton beszélt.
Szerinte azoknak is érdemes megnézni, mekkora értékre nyújt fedezetet a biztosítás, akik a meglévő lakásukra vennének fel jelzáloghitelt. Lehetnek ugyanis elavult, régebben kötött lakásbiztosítások, amelyek nem tartottak lépést az elmúlt évtized lakásdrágulásával.
Mennyibe kerül a lakásbiztosítás?
A Netrisknél idén kötött új lakásbiztosítások átlagos éves díja december közepén majdnem 35 ezer forint volt,
ez elenyésző összeg a legtöbb lakáshitel összegéhez, valamint az ingatlan értékéhez képest.
Ahogy a legtöbb pénzügyi szolgáltatás esetében, a lakásbiztosításoknál is nagy eltérések lehetnek a különböző konstrukciók között árban és szolgáltatásban. A Magyar Nemzeti Bank által kialakított feltételrendszernek megfelelő Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások, illetve a már régebben piacon lévő lakásbiztosítások esetén is fontos, hogy milyen kapcsolódó kiegészítő szolgáltatásokat tartalmaz a mutatott éves díj mellett, ezért érdemes alaposan körülnézni és összehasonlítani a különböző ajánlatokat.
Jobb ajánlat esetén lehetőség lesz a váltásra
Az összehasonlításra és a váltásra pedig 2024-től többször is lesz lehetőség:
a lakásbiztosításokat ugyanis nemcsak a biztosítási évforduló előtt van lehetőségük költségek nélkül felmondani az ügyfeleknek, hanem ezt minden év márciusában is megtehetik.
Erről a lehetőségről pedig a biztosítóknak február 15-ig tájékoztatást kell adniuk. Azaz egy plusz alkalmat kaptak az ügyfelek a szerződések átnézésére és esetleg a váltásra, így akár egy kedvezőbb vagy szélesebb körű ajánlat kiválasztására. Besnyő Márton szerint ezzel fokozódik a verseny a szolgáltatók között, és a Netrisk várakozásai szerint átlagosan 5-10 százalékkal mérséklődhetnek a díjak.
