BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Kistelepülések előnyben: új lendületet kap a falusi CSOK

Új lendületet kaphat a falusi CSOK a támogatási rendszer idén januártól érvényes átalakítása nyomán, mivel például az áfa-visszatérítés lehetősége a városi rozsdaövezeti fejlesztések mellett immár csak itt él – mutatott rá az OTP Ingatlanpont a kistelepülések vonzerejére a lakáspiacon.

A falusi CSOK kedvezményei 2631 kisebb településen érhetők el, itt az új szabályok hatására 2024-ben új lendületet kaphat ez a támogatási forma, mivel az áfa-visszatérítés lehetőségével a városi rozsdaövezeti fejlesztéseken kívül már egyedül itt lehet élni – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Eladó ház Érd-120230113 Érd
Eladó ház                            
Fotó: Kállai Márton KM
Szabad Föld20230113 ÉrdEladó ház                            Fotó: Kállai Márton KMSzabad Föld
Több településen sikerült megállítani a népességfogyást.
Fotó: Kállai Márton

A koronavírus-járvány enyhülése és a lakáspiaci pangás első jelei sem tudták megtörni a támogatott kistelepülések vonzerejét. Tavaly még valószínű forgatókönyvnek látszott, hogy esetleg 2021 után alábbhagyott a kistelepülések iránti lelkesedés, hiszen 

a Covid gerjesztette félelem a továbbiakban már nem viszi ki a városokból az embereket, sőt, a visszaáramlásuk is elindult,

s emellett látszott már a piaci lendület általános lanyhulása is 2022-ben. 

A Belügyminisztérium azóta megjelent, az egyes magyarországi települések 2023. január 1-jei állapot szerinti állandó lakosságáról szóló legfrissebb adatai viszont arra utalnak, hogy ezek a tényezők végül nem váltak döntővé – olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.

Vár a vidék: a falusi CSOK-kal nagyon olcsón költözhetünk családi házba

A januártól bevezetett új, illetve megújított otthonteremtési támogatások jócskán felpezsdíthetik egyes kistelepülések ingatlanpiacát. Azok a községek és kisvárosok lehetnek az új rendszer nagy nyertesei, amelyek vonzerejét egyszerre növeli a kedvezményezett helyzetük és egy prosperáló centrumhoz való tartozásuk.

Ebben kitérnek arra is, hogy

ha valahol a gazdasági szerkezet nem kedvez a kistelepülési létnek, ha nincsenek olyan centrumok, amelyek környezetében könnyebb az élet, akkor hiába a kedvezmény, az a terület nem lesz vonzó.

A községeket, kisebb városokat preferáló otthonteremtési kedvezmény 2022-ben még a korábbinál is hatásosabbnak bizonyult a népesség megtartásában.

Az ország állandó lakossága 2021 során 0,4 százalékkal csökkent, ám a falusi CSOK-os településeknek kisebb (mínusz 0,3 százalék) volt a relatív vesztesége. 

2022-ben az országos fogyás felgyorsult

 – a mintegy 90 ezres lélekszámcsökkenés már közel 1 százalékos (mínusz 0,9 százalék) lemorzsolódást jelzett, ezzel szemben a preferált kistelepülések kevés híján (mínusz 0,1 százalék) meg tudták őrizni a népességüket.

IMG_775820210412 Harkány

Több eladó hétvégi házak a nyaralótelepen.

Fotó: Laufer László ll
Dunántúli Napló20210412 HarkányTöbb eladó hétvégi házak a nyaralótelepen.Fotó: Laufer László llDunántúli Napló
Fotó: Laufer László

Egy évvel később, 2022-ben pedig mindössze négy olyan vármegye volt, amely növelni tudta állandó lakóinak számát. Közöttük legnagyobb arányban Komárom-Esztergom (1 százalék), ahol a kistelepülések is bővültek, de ennél kisebb tempóban (0,4 százalék).

 Fejérben hasonlók voltak a belső arányok (plusz 0,2 százalék, illetve plusz 0,1 százalék). 

Pest esetében meghaladta a vármegyei átlagot a falusi CSOK-os települések bővülése

 (0,3 százalék, illetve 0,4 százalék), miután az előbbi negyedére esett vissza az egy évvel korábbihoz képest.

 

 

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.