Rátapos a hitelfékre a szlovák jegybank

Nyár óta ismét meglódult Szlovákiában a lakossági hitelfelvétel, októbertől a kereskedelmi bankok többsége már kevesebb mint 1 százalékos kamattal is kínál jelzáloghitelt. A hitelnövekedési ütem mára újra 9 százalék fölé kúszott, s mivel egyes korcsoportokban az eladósodott háztartások aránya átlépte a 70 százalékot, ezért a Szlovák Nemzeti Bank újabb szigorításokat jelentett be. Jelenleg az ügyfél a nettó jövedelmének legfeljebb 80 százalékát fordíthatja hiteltörlesztésre, miután levonta belőle a létminimum összegét. Januártól ez az arány 60 százalék lesz, de áprilisig a kérelmezők 15 százaléka kivétel lesz, ami az ő esetükben magasabb hitelplafont eredményez. Áprilistól viszont már csak a 35 év alattiak töredéke, 5 százaléka lehet kivételezett a korlátozás alól – a plafon mértéke esetükben 70 százalék lesz. Ez egy konkrét példán bemutatva a következőképpen néz ki: a képzeletbeli ügyfél havi nettó jövedelme ezer euró, ha ebből levonjuk a létminimum aktuális összegét, 210 eurót, akkor 790 euró marad. Ennek a 80 százaléka 632 euró, ma ez a törlesztőrészlet felső határa. Januártól ebben az esetben a 60 százalékos plafon 474 euró lesz.

Az Európai Unióban az utóbbi időben éppen Szlovákia polgárai adósodnak el a leggyorsabban. A lakossági hitelállomány már meghaladja a 36 milliárd eurót, ennek a bő 70 százaléka jelzáloghitel. Pedig a jegybank már korábban is a fékre lépett, például a kereskedelmi bankok nem finanszírozhatják a megvásárolni kívánt ingatlan teljes vételárát, legfeljebb a 80 százalékát, ami szükségessé teszi az önrészt. Emellett megszabták a hitelfelvétel felső határát, ami nyolcévi nettó fizetésnek felel meg. Vagyis aki havi 1000 eurót keres tisztán, annak a hitelplafonja 96 ezer euró – beleértve az összes létező hitelfajtát. Októbertől 0,6 százalékos kamattal is adtak jelzáloghitelt. Az elszabadult ingatlanárak miatt újabb hitelfelvételi boom bontakozott ki Szlovákiában, ami indokolttá tette a nemzeti bank ismételt közbelépését. Egy év alatt 9,7 százalékkal drágultak a lakások, a négyzetméterenkénti országos átlagár átlépte az 1600 eurót.

A törlesztőrészlet januártól legfeljebb 474

euró lehet egy ezer eurót kereső igénylő esetében