Szorongató kamatok és jelzáloghitelek az eurózónában – mutatjuk kik járnak a legjobban
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságAz Európai Központi Bank 2026. áprilisig rendelkezésre álló adatai szerint a balti hitelfelvevők valamivel több mint kétszer annyit fizetnek lakáshitelért, mint például a máltai háztartások. Aki ma Lettországban vesz fel lakáshitelt, számára a bank 4,18 százalékos kamatot számol fel. Ugyanez Máltán csak 2,08 százalékba kerül - írja az Euronews. Jelzáloghitel körkép, megdöbbentő különbségekkel.
Az euróövezet országai között jelentős különbségek vannak a lakáshitelek kamatai terén. Az Európai Központi Bank adatai alapján a legalacsonyabb jelzálogkamatokat 2025 végén és 2026 elején olyan országokban lehetett találni, mint
- Málta 2,08 százalék,
- Bulgária 2,45 százalék,
- Spanyolország 2,8 százalék,
- Portugália 2,85 százalék,
- Horvátország 2,95 százalék,
- Szlovákia 2,99 százalék.
Itt a legdrágább a jelzáloghitel
A cikk kiemelte: a legmagasabb kamatok a balti államokban, különösen
- Lettországban
- Észtországban voltak jellemzőek, ahol a hitelfelvevők 4–5 százalék körüli kamatszintekkel szembesültek.
A különbségek egyik fő oka az, hogy az egyes országokban eltérő arányban vannak jelen a fix és a változó kamatozású hitelek. A balti államokban a változó kamatozású konstrukciók dominálnak, ezért az Európai Központi Bank kamatpolitikájának változásai gyorsabban begyűrűznek a lakossági hitelpiacra. A dél-európai és közép-európai országok egy részében ezzel szemben elterjedtebbek a hosszabb időre rögzített kamatozású hitelek, amelyek nagyobb kiszámíthatóságot biztosítanak az adósok számára.
Az euróövezeti átlagos lakáshitelkamat nagyjából 3 százalék körül mozgott, de országonként akár két százalékpontot meghaladó eltérések is előfordultak.
Súlyos különbség a törlesztőrészletek között
A háztartások számára ezek a kamatkülönbségek jókora eltérést jelentenek a havi törlesztőrészletekben. Egy 200 ezer eurós, 20 évre felvett jelzáloghitel
- Máltán, az átlagos 2,08 százalékos kamattal számolva, nagyjából havi 1019 eurós törlesztést jelent.
- Ugyanez a hitel Lettországban, 4,18 százalékos kamattal, körülbelül havi 1231 euróba kerül, vagyis havonta több mint 200 euróval többe.
A futamidő végéig a lett adós így csaknem 295 ezer eurót fizetne vissza, szemben a máltai mintegy 245 ezer euróval. A különbség nagyjából 50 800 eurónyi plusz kamatteher ugyanarra az összegre, ugyanabban a pénznemben felvett hitel esetén.
A cikk rámutat arra, hogy ugyan az EKB kamatcsökkentései általánosságban mérsékelték a hitelköltségeket, a nemzeti sajátosságok, a bankrendszerek szerkezete és a hitelpiaci gyakorlatok továbbra is jelentősen befolyásolják a háztartások finanszírozási költségeit az euróövezeten belül.
