"Felszabadított" jelzálogpiac

Szakértői körökben többen úgy vélik, az OTP lehet az egyik olyan hazai pénzintézet, amely a jelzálogpiac komoly szereplője lehet. A bank vezetői korábbi nyilatkozataikban viszont jelezték: a jelzálog-hitelezést inkább a bankon belül, mintsem szakosított pénzintézet keretében képzelik el. Az OTP Banknál érdeklődésünkre közölték, hogy a részletek ismeretében modellszámítások alapján mérlegelni fogják a lehetőségeket.
Schmidt Katalin, a -- szeptembertől egyelőre saját forrású privát hitellel induló -- másik jelzálogbank, a HVB vezérigazgatója már régebben kinyilvánította lapunknak: kedvezőbb lenne, ha mások is hozzájuthatnának a forrásoldali támogatáshoz. Schmidt véleménye szerint ennek nyomán legalább 5-6 új -- részben német tulajdonú -- szereplő lépne a piacra.
Információnk szerint a szóba jöhető társaságok között a DG Hyp, illetve az itthon képviselettel rendelkező Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank (RRH) szerepel.
Utóbbi társaságnál azonban Számely Péter képviseletvezető kérdésünkre közölte: egyelőre nem tervezik a bankindítást, és anyacégük felé továbbra sem akarnak privát ügyfeleket közvetíteni. Az RRH szerint ugyanis változatlanul elégtelenek a jogszabályok által garantált, a jelzálog-hitelezéshez kötődő hazai banki biztosítékok: gondok vannak a földhivatali bejegyzéseknél, a nem fizető ingatlantulajdonosok kezelésével, sőt a jelzálogjogban is akadnak bizonytalansági tényezők.
Az FHB tízmilliárd forintot meghaladó lakáshitel kihelyezésével alapvetően sikeres évet zárt tavaly -- mondta el Csomós József vezérigazgató-helyettes. A pénzintézet ráadásul igen jelentős szerepet játszott abban, hogy a lakáshitel-átlagkamatok az év során öt százalékpontot meghaladó mértékben csökkentek. Az FHB mint újonnan indított bank természetesen még veszteséges. Arra ugyanis, hogy egy ilyen hitelintézet nyereséget tudjon termelni, megfelelő üzemméret, általában 3-5 éves működés szükséges.
A kölcsönvevők szempontjából a vezérigazgató-helyettes mindenképpen előnyösnek tartja, ha az FHB mellett más szereplők is piacra léphetnek. Jelen esetben a verseny arra ösztönözheti a bankokat, hogy ügyfélbarát megoldásokat alkalmazzanak, és innovatív megoldásokon törjék a fejüket. Az FHB mindenesetre -- hangsúlyozta -- kész arra, hogy kiélezettebb helyzetben is bizonyítsa létjogosultságát.