Élesedő jelzálogkölcsön-verseny

Az OTP Bank Rt. már beadta önálló jelzálogbankjának alapítási engedélykérelmét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletéhez, s a pénzintézetnél remélik, hogy a terveiknek megfelelően októberben meg is kezdheti működését az új szakosított hitelintézet. Lantos Csaba, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese szerint az OTP Jelzálogbank működésének megkezdése után hat hónappal már átveheti a piacvezető szerepet a Földhitel- és Jelzálogbanktól (FHB) a forrásoldali kamattámogatásos hiteleknél.
Erre a szélésebb értékesítési hálózat mellett valószínűleg azért számítanak, mert az új bank alacsonyabb kamatszint mellett nyújthatja ezt a hiteltípust versenytársánál. Az FHB ugyanis a kezelési költségekkel együtt körülbelül ötszázalékos kamatmarzsot számíthat fel, ám ezen az összegen osztoznia kell az értékesítést végző szerződött partnereivel: a hitelt ügynökként kínáló IEB-vel, takarékszövetkezetekkel, és a Hungária Biztosítóval, valamint a konstrukciót konzorciális partnerként hálózatában kínáló CIB-bel, K&H-val és Konzumbankkal.
Az októberig terjedő időszakban egyébként az OTP Bank a lakáshitelkamatok további csökkentését tervezi. Ennek első lépéseként május elsejétől az OTP Lakástakarékpénztár-szerződéssel rendelkező ügyfelek úgynevezett előhitelének fix kamatszintje csökkent 1 százalékponttal, 15 százalékra. Az elkövetkező hetekben a bank a korábban felvett lakáshitelek jelenlegi kamatszintjét csökkenti majd hasonló mértékben. A pénzintézet ugyancsak tervbe vette a jelenleg 16 százalékos kamatszinten kínált támogatás nélküli Lakáshitel 2000 kamatának további csökkentését is.
Az FHB értékelése szerint akár hasznot is hozhat a nagy versenytárs megjelenése. Az OTP Jelzálogbank piacra lépésével ugyanis bealkonyulhat a saját forrású, támogatás nélküli lakáshiteleknek. A piacon megmaradni akaró pénzintézeteknek választaniuk kell: vagy ők is saját jelzálogbankot alakítanak, vagy választanak a már piacon lévő jelzálogbankok közül.
Lantos Csaba elmondta, hogy az önálló jelzálogbank alapítása után a pénzintézet a saját forrású Lakáshitel 2000 termékéből csak a -- jelenleg 7 százalékos kamaton nyújtott -- kiegészítő kamattámogatásos konstrukciót tartja fenn, az erre a támogatásra nem jogosult ügyfelek számára a jelzálogbank hitelét kínálják majd.
A CIB Bank Rt. nem tervezi önálló jelzálogbank indítását - tájékoztatott Zimay Judit, a pénzintézet szóvivője. A Kereskedelmi és Hitelbanknál viszont még nincs konkrét döntés a jövőről, így nem kizárt, hogy az ABN Amro-fúzió után megerősödő bank is önálló jelzálogbankot hoz létre. Bíró Péter főosztályvezető szerint ugyanakkor pusztán a kamatelőny ma még nem tudja feledtetni azt, hogy a jelzáloghitelhez ma még sokkal komolyabb procedúra után lehet csak hozzáférni, mint a bankok saját konstrukciós jelzáloghiteleihez.