Ingatlanalap a Raiffeisentől
Az október első napjaiban jegyezhető Raiffeisen Ingatlan Alap tőkéjét hosszabb távú befektetésként ajánljuk, a portfólióba főleg ipari és kereskedelmi ingatlanokat, emellett megfelelő kondíciójú irodákat fogunk vásárolni - mondta lapunknak Balogh András, a Raiffeisen Alapkezelő vezérigazgatója.
Elsősorban olyan ingatlanokat vesznek majd, melyek jövedelmezősége hosszú távú bérleti szerződésekkel biztosított. A létesítménygazdálkodás feladatait szerződés alapján a Raiffeisen Real Estate Management fogja ellátni, amely az elmúlt években már komoly tapasztalatokat szerzett a Raiffeisen-csoport által finanszírozott ingatlanfejlesztéseknél.
Az ingatlanértékelő a DTZ Hungary, a letétkezelő a Raiffeisen Bank lesz. A minimális induló saját tőke egymilliárd forint, de az alapkezelő várakozásai szerint az indulás után rövidesen elérik a 3 milliárd forintos eszközértéket. Ekkora tőkével ugyanis már megfelelően diverzifikált portfóliót lehet kialakítani.
A befektetőket váltáskor 500 forintos díj terheli, visszaváltáskor 10 millió forintos összeghatár felett legfeljebb 1000, ezen érték felett legfeljebb 10 ezer forintos a forgalmazási jutalék. Az egy éven belüli visszaváltást - a hosszabb távú befektetések elősegítése érdekében - 2 százalékos büntetőjutalék terheli.
A Raiffeisen Bank a jegyzőknek, illetve az alap indulásától számított másfél évig a befektetőknek tőkegaranciát nyújt. A garanciára azok is jogosultak, akik az indulástól számított 15 hónapon belül vesznek befektetési jegyet.
Az első másfél évben sikerdíj illeti meg az alapkezelőt, amely a hozam 15 százalék feletti része. Az alapkezelői díj egyébként 1,75 százalék, amely egy ingatlanalaphoz képest nem túl magas.
