Ingatlanalappal színesített az OTP

Az OTP Ingatlanbefektetési Alap indulásakor már 11 ingatlant tudhat portfóliójában, közel négymilliárd forint értékben. Ráadásul ennek minősége is vonzónak tekinthető, hiszen a rezidenciákat, lakó- és irodaházakat tartalmazó ingatlanpakett 85 százalékban bérlőkkel feltöltött - mondta Tóth Balázs, az alapkezelő vezérigazgatója. Az ingatlanállományt az OTP Bank korábban közel százszázalékos tulajdonában lévő CD Hungary Rt.-től vették, ám a későbbi ingatlanvásárlást illetően Tóth Balázs rámutatott: üzleti alapon döntik el, honnan vásárolnak, ami akár a CD Hungary is lehet. Az elsődleges szempont továbbra is, hogy az ingatlan feltöltött fix bérleti bevételekkel bírjon. Az alapvetően konzervatív befektetési stratégiát követő alap ugyanakkor a későbbiekben nem zárkózik el attól, hogy kifejezett tőkenövekedési, továbbértékesítési céllal olyan ingatlanokat vásároljon, amelyeken magasabb kockázatvállalás mellett nagyobb hozam érhető el.

Az ingatlanalap hozamkilátásait illetően a vezérigazgató rámutatott: az ingatlanok bérleti díjából mintegy bruttó 10 százalékos hozam adódik, amely a költségek levonását követően állampapírokhoz hasonló hozamot mutat majd. Ezt azonban az ingatlanok felértékelődése befolyásolhatja - tette hozzá. Az ingatlanok piaci értékelését a KPMG-csoport ingatlan- és eszközértékelésre szakosodott cége végzi.

Induláskor az eladási jutalék ügyfelenként ezer forint, míg a visszaváltási jutalék a visszaváltott jegyek árfolyamértékére vetített 0,5 százalék, de maximum 5000 forint. Az éven belüli viszszaváltást további 2 százalékos jutalékkal "honorálja" az alapkezelő. (FB)