Megszűnési haditerv
A Pillér 2. Ingatlanbefektetési Alap megszűnési terve jövő hétre elkészül, ám erre az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.-nek is rá kell bólintania - mondta érdeklődésünkre Virág Lászlóné vezérigazgató. Az viszont már körvonalazódhat, hogy az alap portfóliójából mely ingatlanok kerülhetnek át a Pillér Első Alaphoz, amely jelenleg 500 millió forint likvid pénzeszközzel rendelkezik. Ez üzleti titok marad, ám nem lesz kőbe vésve. Hiszen ha egy kedvező ajánlatot kapunk, akkor élünk vele - jegyezte meg Virág Lászlóné.
A megszűnési terv részét képezi, hogy az értékbecslő által közölt adatok alapján megállapítják az ingatlanok minimális eladási árát, ennek segítségével megtervezik a megszűnési értéket, azaz kiderül: mekkora tőkenyereséget is tud realizálni az alap. Az ingatlanok iránt már vannak érdeklődők, ám konkrét tárgyalásokról még szó sincs. A hazai ingatlanpiac meglehetősen csendes, ám úgy gondolom, hogy a befektetői elvárásoknak meg tudunk felelni - mondta a vezérigazgató. Hozzátette: a Pillér 2. eddig évente átlagosan 10-12 százalékos hozamot fizetett ki, ami számszerűsítve kétmilliárd forintot jelentett.
A 2,1 milliárd forintos nettó eszközértékű, megszűnés előtt álló alap 1,5 milliárdos ingatlanportfóliója meglehetősen széles skálán mozog: fővárosi lakások, irodák, telkek, parkolók, raktárak és kereskedelmi üzlethelyiségek mellett többek között balatonfüredi üdülő, balatonalmádi étterem és szálloda is szerepel a palettán. Az alapkezelőnek a december 31-i megszűnést követően 90 nap áll rendelkezésre arra, hogy értékesítse az ingatlanjait. Mivel az alap december 31-vel szűnik meg, a márciusban esedékes hozamfizetésre már nem kerül sor, a tőkét és a hozamot legkésőbb 2003 júniusában - 10 nappal az utolsó ingatlan eladásából befolyó pénz beérkezését követően - kapják kézhez a befektetők.
A Pillér 2. egy jegyre jutó nettó eszközértéke a november 18-i adatok szerint 1057 forint, miközben az értékpapírok tőzsdei árfolyama tegnap - igaz, egy 200 darabos kötés nyomán - 20 százalékkal, 950 forintra zuhant. (FB)
