Szép kilátások a jelzálogpiacon
A magyar jelzáloghitel-piac még komoly tartalékokat rejt magában, hiszen a jelzáloggal érintett ingatlanok aránya a teljes ingatlanállományon belül (fedezettség) Magyarországon nemzetközi öszszehasonlításban még mindig igen alacsony: ezt szeretné kihasználni a Műszertechnika Holdinghoz tartozó Pesti Hitel Rt. - nyilatkozta lapunknak Schmidt Balázs, a társaság igazgatóságának elnöke. A szolgáltatásaival Budapesten és Pest megyében jelen lévő Pesti Hitel Rt. az elnök szerint a minőségi, gyors és hatékony kiszolgálással igyekszik alternatívát nyújtani a hitelintézetekkel, illetve más pénzügyi vállalkozásokkal szemben.
A tevékenységét nem egészen egy éve folytató társaság kizárólag magyarországi magánszemélyeknek nyújt piaci feltételű jelzáloghiteleket mind forint, mind deviza alapon, kereskedelmi banki refinanszírozással.
A cég által kínált konstrukciók előnyei jórészt abból adódnak, hogy klasszikus jelzálog-fedezetű hitelekről van szó: így sok olyan kötöttség elkerülhető, amellyel a kereskedelmi banki kölcsönöknél számolni kell. Ennek megfelelően a Pesti Hitel ügyfeleinek nem kell kalkulálniuk jövedelem-, APEH- vagy VPOP-igazolás beszerzésével. A felajánlott fedezet értékén túl egyedül azt vizsgálják, hogy a bankközi adós-nyilvántartási rendszerben szerepel-e az ügyfél. (Ha netán igen, az önmagában még nem kizáró ok, ám ilyenkor nyilvánvalóan szigorodnak a feltételek.)
A társaság jelenleg egy irodát tart fenn Budapesten, és nagyjából száz értékesítési partnerrel működik együtt. Az értékesítési partnerek minden lehetséges terhet levesznek az ügyfél válláról, aki így ideális esetben csak a szerződése megkötésekor fárad be a Pesti Hitel Rt.-hez.
Ami a kondíciókat illeti: hitelt - amelynek mértéke az ingatlan piaci értékének akár fele is lehet - maximum 20 éves futamidőre, forint, svájci frank és euró alapon lehet igényelni. Prudenciális okokból a társaság a futamidő elején hathavi törlesztőrészlet letétbe helyezését kéri az adóstól: ez az eljárás fizetési nehézség esetén időt biztosít arra, hogy valamilyen, mindkét félnek előnyös megoldást lehessen találni.
A Pesti Hitel Rt. tavaly 3 milliárd forintot meghaladó kölcsönállományt helyezett ki, több mint 500 ügyfélnek: ebből több mint hatmillió forint körüli átlagos hitelösszeg adódik. A portfólió minősége kiváló, felmondásig egy szerződés sem jutott el, a megképzett céltartalék aránya pedig két ezrelék. Az indulással járó komoly kiadások ellenére a cég már tavaly profitot termelt.
Erre az évre 40 százalék körüli bővüléssel számolnak. A társaság 2005-re tervezi, hogy a fővároson és Pest megyén kívülre is kiterjeszti tevékenységét, és két új konstrukcióval - változó vagyonértékhez kapcsolódó finanszírozással, illetve áthidaló kölcsönnel - bővíti termékpalettáját.
