Keresettek a kombinált hitelek
Igen keresettek a lakás-takarékpénztári megtakarítással kombinált hitelek, forint és deviza alapon egyaránt - derül ki az érintettek beszámolóiból. Az OTP Bank tájékoztatása szerint a 2005-ben megkötött lakáshitel-szerződések egyharmada alacsony törlesztéssel nyújtott lakáshitel, és hasonló tendenciákról számolt be Gergely Károly, a Fundamenta-Lakáskassza Rt. elnök-vezérigazgatója is. Az első három hónapban a szerződéses összeg emelésével kötött új üzletek volumene 26 százalékkal, az emelés nélkül kötötteké pedig 30 százalékkal növekedett a pénztárnál az előző év hasonló időszakához képest, amelyben jelentős súlya volt a kombinált termékeknek.
A pénztárak tapasztalatai szerint a többféle állami támogatás lehetőségét biztosító konstrukcióknál némileg alacsonyabb az átlagosan igényelt hitelösszeg, mint a tisztán banki lakáshiteleknél. Az OTP-nél új lakás cél esetén 7,2 millió, használt lakásnál 3,4 millió, a deviza alapú konstrukciónál pedig 4,2 millió forint az átlag, a Fundamenta-Lakáskasszánál pedig átlagosan 3-4 millió forintnyi kölcsönt igényelnek az érintettek.
Gergely Károly szerint a deviza alapú termékek iránt még mindig erős a kereslet, ám - részben a nyilvánvaló kockázatok miatt - egyre kiegyenlítettebb az arány a forint és deviza alapú konstrukciók között. Az OTP-nél tapasztaltak szerint új lakás vásárlásához és építéséhez inkább a forint alapú, használt lakás vásárlása, bővítése, korszerűsítése esetén pedig a deviza alapú konstrukciót keresték az elmúlt időszakban.
Ami a hitelbírálat idejét illeti: Gergely Károly szerint sok múlik az ügyfélen, hiszen a hiánytalan dokumentáció - hasonlóan az egyéb jellegű kölcsönökhöz - itt is létfontosságú. Az ügyfél hitelképességéről a tanácsadók - a banknál végrehajtott előzetes scoring segítségével - viszonylag gyorsan meggyőződhetnek. A bírálatnál viszont nyilvánvaló előnyt jelent - hívta fel a figyelmet az elnök-vezérigazgató -, ha az ügyfélnek már van lakástakarék-pénztári megtakarítása. Figyelemre méltó adat - tette hozzá -, hogy a Fundamenta-Lakáskasszánál lakás-takarékpénztári megtakarítással rendelkező hiteligénylők 99,7 százaléka hozzá is jutott az igényelt, négy év után elérhető lakástakarék-kölcsönhöz.
