Fellélegezhetnek a devizaadósok
Egy időre, úgy tűnik, fellélegezhetnek az euró alapú kölcsönöket felvett adósok, hiszen az Európai Központi Bank szerdán változatlanul hagyta az alapkamatot, és a döntést követő elemzői kommentárok szerint ebben az évben már nem is kell kamatemelésre számítani. (Néhány hónappal ezelőtt a piac nagyobb része még kamatemelést valószínűsített 2005-re.)
Hasonlóan jó hír, hogy az elmúlt két hónapban fokozatosan gyengülő forint szerdán erősödésbe kezdett, így jelenleg nem kell a törlesztőrészletek komoly növekedésére számítani. Március eleje óta kereken tíz forintot gyengült a nemzeti valuta, ám már ismét stabilan a 250-es szint alatt mozog az euróhoz mért árfolyam: tízforintos gyengülés pedig egy átlagosnak mondható, 40 ezer forint körüli havi törlesztőrészletű hitelnél ezer forintnál nagyobb tehernövekedést eredményez.
A kedvezően alakuló forintárfolyammal párhuzamosan ugyanakkor a lakáshiteleknél egyre kedvezőbb alternatívát jelentenek a támogatott konstrukciók, amely nagyrészt a jegybanki alapkamat mérséklődésével magyarázható. Az új lakás vásárlásához, építéséhez igényelhető támogatott kölcsönök már sok esetben alacsonyabb törlesztőrészlettel igényelhetők az euró, és helyenként a svájci frank alapúaknál is. Az FHB-nál például ötmillió forintos, húszéves futamidejű új lakáshoz igényelhető támogatott hitel jelenleg havi 37 748 forintos részlet mellett vehető fel: ugyanez a kölcsön svájci frank alapon havi 38 750, euró alapon pedig 43 770 forintjába kerül az adósnak.
A lapunknak nyilatkozó banki szakemberek szerint ugyanakkor hiába alacsonyabb, vagy a kockázathoz mérten csak kissé magasabb törlesztőrészletű az új lakáshoz igényelhető támogatott hitel, az építési kölcsönöknél még mindig sokan választják a svájci frank és euró alapú konstrukciókat. Ennek pedig az az oka, hogy a támogatott építési hitelnél nagyon sok az adminisztrációs teher, főként a számlaadási kötelezettség tereli a piaci kölcsönök felé az igénylőket.
