Húzótermék lehet a jelzáloghitel

A szabad felhasználású jelzáloghitelek piaca erÕs bÕvülést mutatott az elmúlt idÕszakban, és ez a növekedés várhatóan ebben az évben is folytatódik – nyilatkozta lapunknak HegedÛs Éva, az OTP Bank ügyvezetÕ igazgatója. Hozzátette: a jelzálog-, illetve lakáshitel-piacban rejlÕ lehetÕségeket jól jelzi, hogy a Magyarországon nyilvántartott lakóingatlanok több mint 90 százaléka magántulajdonú – ez potenciális fedezetet jelent –, és az ingatlankölcsönök GDP-hez mért aránya az uniós tagországok átlagához viszonyítva még mindig nagyon alacsonynak mondható.

A jelzálog- és lakáshitelek piacán ugyanakkor folyamatosan erÕsödik a verseny, amelyre a domináns szereplÕ – a lakáshiteleknél 46, a fogyasztási hiteleknél pedig 25 százalékos részesedésÛ – OTP Banknak is reagálnia kell. Február 20-tól kínál – jelenleg egyedüliként a piacon – árfolyam-garanciát svájcifrank-alapú ingatlanhiteleihez: ennek lényege, hogy egy a szerzÕdésben meghatározott árfolyamszint felett az ügyfél változatlan havi részletet törleszt, így védettséget élvez a forint ingadozásaival szemben.

A konstrukció bevezetésének idÕpontja – mutatott rá HegedÛs Éva – több szempontból is szerencsésnek bizonyult. Egyrészt a forint árfolyama az utóbbi idÕszakban erÕsen ingadozik, másrészt pont a következÕ kétéves periódus – amelyre az árfolyam-garancia szól – jelenthet viszonylag kritikus idÕszakot a forintnak.

Az árfolyam-garancia mellett kínált hitelek népszerÛek az ügyfelek körében, az új kihelyezéseken belül hozzávetÕlegesen 40 százalékot képviselnek – közölte az igazgató. A lakás-takarékpénztári megtakarítással kombinált és 20 százalékkal alacsonyabb törlesztÕrészlet mellett kínált kölcsönök szintén húzóterméknek számítanak: a lakáscélú hitelek nagy többségét ilyen konstrukcióban igénylik az ügyfelek.