Alakul az FHB csoport
Év végéig megkezdheti mÛködését az FHB Földhitel- és Jelzálogbank kereskedelmi bankja, az engedélyezési folyamat jelenleg is zajlik – közölte lapunkkal Gyuris Dániel, a hitelintézet vezérigazgatója. Az FHB zöldmezÕs beruházás útján kívánja a kereskedelmi hitelintézetét elindítani, ám ha idÕközben felmerül egy már mÛködÕ piaci szereplÕ reális feltételekkel történÕ megvásárlásának lehetÕsége, a bank ettÕl a megoldástól sem zárkózik el – tette hozzá.
A többi új csoporttag – így például az ingatlanmenedzsmenttel foglalkozó társaság, a lízingcég és a csoportszintÛ szolgáltatásokért felelÕs leány – elindításának elÕkészületei szintén folynak, az év végéig várhatóan ezek a társaságok is megkezdhetik mÛködésüket. Természetesen a fÕ hangsúly a kereskedelmi bank mihamarabbi elindításán van – jegyezte meg Gyuris Dániel –, hiszen mind méretbeli, mind egyéb szempontból ez a csoporttag tekinthetÕ a legfontosabbnak.
Annak kapcsán, hogy a közeljövÕben több új szereplÕ megjelenése is várható a jelzáloghitel-piacon, a vezérigazgató úgy vélekedett: addig, amíg az új versenyzÕk betartják a játékszabályokat – tehát a gyors állománybÕvülés érdekében nem vállalnak túl nagy mértékÛ kockázatot –, belépésük csak használ a piacnak és persze az ügyfeleknek is. A jelenleg ismert új belépÕk múltját figyelembe véve ugyanakkor nem kell attól tartani, hogy bármelyikük is vállalhatatlan kockázatok árán kívánna érvényesülni – hangsúlyozta. A jelzáloghitel-piacra lépés viszont – vélekedett a vezérigazgató – nem villámgyors folyamat, igen komoly elÕkészületeket igényel. Az új szereplÕknek ugyanakkor adott az az elÕny, hogy nem kell számolniuk a kezdeti éveket jellemzÕ bizonytalansági tényezÕkkel, stabil jogszabályi feltételek mellett kezdhetik meg mÛködésüket. Ezzel együtt a verseny egyre kiélezettebb, tehát egy új belépÕnek semmiképp sem könnyÛ a helyzete.
Gyuris Dániel szerint a 2006-os esztendÕ vegyesen indult az ingatlanalapú hitelezés szempontjából: a januári – az átlagosnál jóval biztatóbb – kezdet után a február váratlan visszaesést hozott. Ennek ellenére, ha a makrogazdasági környezetben nem jelentkeznek komoly, kedvezÕtlen változások, az idén is a tavalyihoz hasonló mértékben növekedhet a piac – tette hozzá. A középtávú kilátások egyébként biztatók: ha a körülmények kedvezÕen alakulnak, 4-5 éves idÕtávon megduplázódhat a jelzáloghitel-állomány Magyarországon, ami a hazai lakásoknál 40-45 százalékos telítettséget eredményezhet. (Ez egyébként már megfelelne az EU-tagállamoknál megszokott mérték alsó szintjének.)
A vezérigazgató hangsúlyozta: a jelenlegi, ingadozó forintárfolyam önmagában nem okoz komoly visszaesést a hitelezésben. Jóval nagyobb kockázatot jelent, ha több tényezÕ egyszerre hat, például a romló forintárfolyamhoz egyre kedvezÕtlenebb kamatkörnyezet is társul. Fennáll a veszélye annak is – tette hozzá –, hogy az új, tavasszal hivatalba lépÕ kormánynak a költségvetés kiigazítására irányuló intézkedéseit túl nagy súllyal értékelik a potenciális ügyfelek, s ez érezhetÕ mértékben visszavetheti a hitelfelvételi kedvet Magyarországon.
