Kezdődik a takarítás a bankoknál
Hamarosan megvásárolhatja a kereskedelmi bankoktól az első nem teljesítő hitelportfóliókat a MARK Magyar Reorganizációs és Követeléskezelő Zrt., miután az előkészítés az utolsó fázisainál jár. „A célegyenesben vagyunk a részletek kidolgozását illetően, és folyamatosan egyeztetünk a kereskedelmi bankokkal. Abban a pillanatban, hogy lezárulnak az eljárásrendünket és árazási módszertanunkat érintő brüsszeli egyeztetések, meghirdetjük a programunkat, és várjuk az értékesíteni kívánt hitelkövetelés-, illetve ingatlanportfóliókat” – közölték lapunk érdeklődésére a Magyar Nemzeti Bank (MNB) mellett működő cégnél.
Az MNB 2014 novemberében hozta létre a MARK Zrt.-t azzal a céllal, hogy a társaság a kereskedelmi bankok rossz projekt- és kereskedelmi ingatlanhiteleinek felvásárlásával segítse hozzá a pénzügyi szolgáltatókat a portfólióik kitisztításához, ezen keresztül pedig a vállalatok aktívabb finanszírozásához. A MARK-nak a korábbi hírek szerint 300 milliárd forint áll majd rendelkezésére a vásárlásokhoz, ám ha nagyobb érdeklődés mutatkozik a bankok részéről, a jegybank akár meg is emelheti a keretet.
Attól persze nem kell tartani, hogy túl kevés vásárolnivalója akadna a cégnek. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2015 derekán még mindig bő 1700 milliárd forintos projekthitel-állományt görgettek maguk előtt a hazai hitelintézetek, ennek több mint 24 százaléka – 410,3 milliárdnyi hitel – 90 napon túli csúszásban volt, további 3,1 százaléka pedig három hónapon belüli elmaradást mutatott. És igaz ugyan, hogy a projekthitelek állománya a június végéig tartó egy év alatt bő 7 százalékkal csökkent, és közben némileg javult a portfólió minősége is, könnyű belátni, hogy az MNB eszközkezelője nélkül középtávon sem lenne reális a rossz követelések eltüntetése a könyvekből.
A projekthiteleken belül egyébként nem egységes a kép, már ami a portfólió minőségét illeti. A hitelintézeteknek a legtöbb gondot az ingatlanvásárlásra nyújtott hitelek jelentik, ezek több mint 40 százaléka 90 napon túli késésben volt az első fél év végén. Az ingatlanfejlesztési hiteleknél valamivel jobb a helyzet – ezek között már „csak” 18,3 százalékos a három hónapon túl késő tételek aránya –, de például a közlekedési, szállítási projekteknél már alig haladja meg az egy százalékot.
