A jövő évi adócsomag részeként több ponton változhat a szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról (SZIT) szóló törvény – derül ki a beterjesztett javaslatból. A módosítások egy része technikai jellegű, két pontban viszont érdemi változtatásokra kerülhet sor – mondta a Világgazdaság kérdésére Kóka Gábor, a Deloitte partnere.
Mindez azért üdvözítő – tette hozzá kérdésünkre Sajgál Gábor, a Budapesti Ingatlan Nyrt. (BIF) vezérigazgatója –, mert a törvény normaszövege nem teszi lehetővé a SZIT-ek számára, hogy bárminemű ingatlanfejlesztési tevékenységet végezzenek. A SZIT-ek gazdasági tevékenysége ezáltal indokolatlanul szűk korlátok közé szorult, a BIF ezért pozitívnak tartja a tervezett módosítást. „A javaslat lehetővé tenné a klasszikus ingatlanüzemeltetést és -fejlesztést végző gazdasági társaságok számára, hogy a SZIT-státusz sérelme nélkül szervezzenek a jövőben építési projekteket” – érvelt Sajgál Gábor.
Fotó: VG / Kallus György
A jogalkotó továbbra sem tenné lehetővé a SZIT-ek számára az ingatlankivitelezést. A tiltással azt a kockázatot akarták elkerülni, amellyel a tényleges kivitelezés jár, és amelyhez széles körű műszaki kapacitás szükséges.
Indokoltnak tartjuk a tiltást, ugyanakkor megítélésünk szerint a kisbefektetők érdekeit is szolgálja, hogy a SZIT-státuszú társaság épületépítési projekt szervezésével is foglalkozhasson. Az ingatlanfejlesztés ezen fajtája ugyanis nem jár magasabb kockázattal, emiatt a SZIT-es társaság jövedelemtermelő képessége sem sérülhet
– húzza alá a BIF vezérigazgatója. Sajgál Gábor szerint a kiszélesített tevékenységi körnek köszönhetően a SZIT-es cégek még vonzóbbak lehetnek a magán- és az intézményi befektetők számára.
A teljes cikket a pénteki Világgazdaságban olvashatja
