Épülhet az újabb luxuslakópark

Engedélyt szerzett a Duna House projektcége az Óbudán, a Pusztakúti út mentén tervezett Forest Hill lakópark harmadik ütem 57 lakásának megépítésére. Az összesen 4605 négyzetméter területű lakás elkészültével a Forest Hill projekt 196 lakásosra bővül. A Duna House a részletes ütemezést a tervek elkészülte és a kivitelező kiválasztása után jelenti be. A Con­corde továbbra is vételre ajánlja a DH részvényeit, 12 havi céláruk változatlanul 4750 forint, 28 százalékkal magasabb az aktuális tőzsdei árfolyamnál.

A Csillaghegyi strandfürdő szomszédságában található Forest Hill I–II. ütem lakásainak 78 százaléka kerül idén a tulajdonosokhoz, ebből a DH-menedzsment 1,06 milliárd forintos nettó profitot vár, de a nyereség elszámolása áttolódik a jövő évre. A második negyedéves gyorsjelentésükben ugyanis jelezték, hogy a szűkös építőipari kapacitások miatt az első két ütem befejezése három hónapot késhet, idén csak a műszaki átadásra kerül sor. A menedzsment kalkulációját az első két ütem valamennyi lakására kivetítve mintegy 1,3 milliárd forintos adózott nyereség adódik, a harmadik fázissal együtt 1,9 milliárd forint van kilátásban. Gaál Gellért, a Concorde részvényelemzője ennél konzervatívabb: 1,2 milliárd forintos hasznot vár a teljes projekt 196 lakása után. Óvatosabb becslését azzal indokolta, hogy a harmadik fázis ütemezése még nem ismert. Hozzátette: az 57 új lakás panorámás lesz, ezért prémiumáron adható el. Csökkentheti viszont a haszonkulcsot, hogy várhatóan 2020 után vehetik őket birtokba a vevők, így a vételárat 27 százalékos forgalmi adó terheli. Jó hír, hogy 2020-tól csökkenhetnek az építési-kivitelezési költségek a várhatóan visszaeső kereslet miatt.