Tisztul a lakossági portfólió

Tovább tisztult tavaly a hitelintézeti szektor lakossági hitelportfóliója, miután mintegy 16 százalékkal, 923 milliárd forintra csökkent tavaly a háztartások nem teljesítő kölcsöneinek állománya – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. Az állomány zsugorodása nyomán érezhetően esett az ilyen hitelek aránya is: december végén 9,8 százalékot ért el, szemben az egy évvel korábbi 12,5-del.

Az MNB adatai szerint ugyanakkor a nem teljesítő állomány döntő részét változatlanul a 90 napon túli elmaradásban lévő hitelek adják: a mennyiségük ugyan dinamikusan esett – 18,9 százalékkal, 684 milliárd forintra –, de a teljes portfólióhoz viszonyított arányuk még így is 7,3 százalék volt az év végén. Ennek azért nagy a jelentősége, mert a három hónapnál régebben nem fizető adósoknál már viszonylag kicsi az esélye annak, hogy utolérik magukat, és ismét rendben törlesztik tovább a hitelüket.

Az ingatlan fedezete mellett nyújtott kölcsönöknél hasonló a helyzet, mint a teljes lakossági piacon: itt a nem teljesítő hitelek aránya 9,6 százalékot ért el 2018 decemberében, szemben a 2017 végi 12,4-del. Emellett a lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek 6,6 százaléka volt három hónapon túli elmaradásban december végén – nagyjából 350 milliárdos állománnyal –, ami látványos javulás az egy évvel korábban kimutatott 9,1 százalékhoz képest.

Átstrukturált hitelekből december végén 480 milliárd forintnyit tartott nyilván a háztartásoknál a jegybank, 14,3 százalékkal kevesebbet a 2017 véginél. Az átütemezett, illetve újratárgyalt kölcsönszerződésekkel rendelkező háztartások nagyobb része ugyanakkor visszaeső – vagyis egy idő után az új vállalásait sem tudja teljesíteni –, az átstrukturált háztartási hitelek 70 százaléka a nem teljesítő kategóriába tartozik.

A hitelintézeti portfólió minősége viszont nemcsak a háztartásoknál, hanem a teljes piacon is látványosan javult tavaly: az MNB adatai szerint az érintett állomány 1611 milliárd forintot ért el december végén, vagyis 20,8 százalékkal kevesebbet az egy évvel korábbi értékénél. Ennek megfelelően viszont – az előzetes adatok szerint – a nem teljesítő hitelek összesített aránya is csökkent: 5,4 százalékra esett vissza a 2017 decemberére kimutatott 6,2-ről.

Kevesebb a visszavett ingatlan

A múlt évben 6227, jelzáloghitel fedezeteként szolgáló lakóingatlant értékesítettek a kölcsön nem fizetése miatt Magyarországon, 42,7 százalékkal kevesebbet a 2017-es 10 865-nél. (A lakások 13,2 százaléka volt budapesti.) Jelentősen nőtt ugyanakkor a hitelintézetek által kényszerértékesített lakóingatlanok száma és aránya: a 2785 lakás a teljes mennyiség 44,7 százalékát adta 2018-ban, miközben a megelőző évben a bankok által eladott 2318 lakóingatlan 21,3 százalékos arányt képviselt.