Hiányoztak a fejlesztési bevételek

Jelentős mértékben csökkent a Duna House első negyedéves árbevétele és profitja – derült ki a társaság tőzsdezárás után közzétett eredménybeszámolójából. Az értékesítéshez kapcsolódó árbevétel 1,8 milliárd forintot tett ki, ami 29 százalékos csökkenés. A konszolidált üzleti eredmény (EBIT) 243 millió forintra mérséklődött, az adózott nyereség – 74 százalékos csökkenés után – 166 millió forintra esett vissza.

Mind a bevételi, mind pedig a nyereséggel kapcsolatos negatív képet árnyalja, hogy a tavalyi bázisidőszakban jelentősen megdobta az értékesítési és a profitszámokat az aktuális fejlesztési projektek lakásértékesítése. Mint arra a gyorsjelentés is felhívja a figyelmet, 2018-ban a Reviczky ligeti lakások átadása 1,3 milliárd forint bevételt generált, idén viszont csupán 73 millió forintot tettek ki a fejlesztési tevékenységből származó bevételek. A lakásértékesítéseken realizált profit nagy részét tavaly az első negyedévben számolta el a Duna House, a 68 százalékos csökkenés az EBIT-soron ezzel magyarázható. 2019 első negyedévében nem történtek jelentősebb projektátadások, a csoport ingatlanfejlesztési tevékenységből származó eredménye nem volt számottevő. Szintén torzítja a képet, hogy a lakás-takarékpénztári termékek (LTP) közvetítéséből származó bevételek 2019 első negyedévében már teljesen kiestek az időszakos árbevételből. A társaság azonban az LTP-jutalékok nélkül is 18 százalékkal, 220 millió forintra tudta növelni az alaptevékenységéből származó negyedéves működési eredményét, míg a core üzletágak nettó nyeresége 11 százalékkal 174 millió forintra gyarapodott.

Lengyelországban a Gold Finance cég akvizíciója már érzékeltette a volumenre gyakorolt hatását a negyedév során, ám a szinergiákra még a korábbi terveknek megfelelően az év második negyedévéig várni kell. Összességében a vezetőség optimista az első negyedév eredményei tekintetében, és megerősíti a 2019-es évre tett profit-előrejelzését, beleértve a lengyel és az ingatlanfejlesztési tevékenységeket is.