Történelmi csúcs közelében járt a Graphisoft Park
Tíz forint hiányzott csupán ahhoz, hogy a Graphisoft Park részvényei történelmi rekordra, négyezer forintra erősödjenek a héten. A változatlanul alacsony likviditású irodaparkpapírok árfolyam-emelkedésén az év elejétől 10 százalék hozam keletkezett, de ez a profit rövidebb távon, az utóbbi egy hónapban is realizálható volt. A Park vezetősége hétfőn jelentette be, hogy a december 15-én lejáró szerződését meghosszabbította egyik legnagyobb bérlőjével, a Microsoft Magyarországgal. Az új szerződés öt évre szól, amely további öt plusz öt évvel meghosszabbítható. Az idei évre vonatkozó, korábban publikált pénzügyi előrejelzésein nem változtatott a menedzsment.
Grébel Szabolcs, a KBC Securities részvényelemzője szerint a Graphisoft Park fundamentumai változatlanul kedvezőnek tekinthetők, a részvényre vonatkozó fair értékbecslésük 4034 forint. „Az alacsony likviditás miatt sokáig háttérbe szorultak a Park-részvények, az árazásban jelentős diszkont mutatkozott, mind az elemzői célárakhoz képest, mind pedig a részvényár és az egy részvényre jutó nettó eszközérték összevetésében (P/NAV)” – tette hozzá a szakértő.
A Graphisoft Park papírjainak erősödésében nagy szerepe volt a Wood céláremelésének (3734 forintról 4336 forintra), valamint a vételi ajánlásnak a korábbi tartás helyett. A KBC várakozása szerint – hasonlóan a menedzsment előrejelzéséhez – rekordösszegű éves nettó profit érkezhet az irodapark-üzemeltetőtől, mivel a maximumot közelíti a kihasználtság, és a költségkeretet idén nem terhelik ingatlanfejlesztési kiadások.
„A nyereség után 3-3,5 százalékos osztalékhozamot realizálhatnak a részvényesek, az osztalék mértéke 7-8 százalékkal haladhatja meg az idei évben kifizetett összeget. A forgalom továbbra is alacsony, nem látszik jele intézményi vételeknek, annak ellenére sem, hogy az ingatlanalapok előtt is megnyílt a lehetősége a SZIT-papírok vásárlásának” – mondta Grébel Szabolcs.
Nincs fejlemény a peres eljárásban
Már a második tárgyalás is eredmény nélkül zárult a Graphisoft Park és a Pest Megyei Kormányhivatal közötti közigazgatási peres eljárásban – válaszolta a Világgazdaság kérdésére a társaság gazdasági igazgatója. Bodócsy Ágnes arról tájékoztatott, hogy egy adminisztrációs hiba miatt nem született döntés a perben, a bíró az újabb tárgyalást szeptember 19-re tűzte ki. A korábbi gázgyártási tevékenység következtében a Graphisoft Park északi fejlesztési területe szennyezett, ennek rehabilitációja az NKM Földgázszolgáltató kötelezettsége. Az illetékes Pest Megyei Kormányhivatal a terület kármentesítésére korábban előírt határidő meghosszabbításáról tájékoztatta a Graphisoft Parkot. E határozat ellen indított közigazgatási pert a tőzsdei társaság. | VG
