A péntek este megjelent két kormányrendelet az eddigi jogszabályok szerint június 30-ig élő kamatstopokat 2023. december 31-ig hosszabbította meg. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy a későbbiekben az alapkamat csökkenésének függvényében ezen ne változtathatna – mutat rá közleményében a Bank360.hu. A csütörtöki kormányinfón Gulyás Gergely miniszter csak azt jelentette be, hogy a kormány döntött a lakossági jelzáloghitelekre és a kis- és középvállalkozások hiteleire június 30-ig tartó kamatstop meghosszabbításáról. Konkrét időpontot a miniszter nem jelölt meg, csak azt mondta, hogy a kamatstop addig marad fenn, amíg a 10 százalék alá nem csökken.
A jegybanki alapkamat jelenleg 13 százalék, és az MNB még nem kezdte el a kamatcsökkentést. Ha májusban ez elkezdődik, akkor az nem az alapkamattal, hanem az irányadónak számító 18 százalékos kamattal indul, és ezzel is folytatódik. Ha az csökkenése kedvezően alakul, akkor valamikor az ősz közepére érheti el a kamat a 13 százalékot. Ezután indulhat el az alapkamat csökkentése, ami legjobb esetben is év végére vagy a jövő év elejére mérséklődhet 10 százalék alá – kalkulálnak a Bank360.hu szakértői. Eszerint a kormány egyelőre a legkedvezőbb forgatókönyvre állította be a kamatstop megszüntetésének a végét.
A kamatstop miatt az egy éven belül változó kamatozású lakáshiteleknél alkalmazott kamatokat nem lehet jobban emelni, mint amennyit a 2021. október végi referenciakamatok indokolnak. (Ez ezeknél a kölcsönöknél már megtörtént 2022-ben.) Ezenfelül az 1-5 éves kamatperiódusú, kamatfordulóhoz érő jelzáloghitelek kamatát is fixálták 2022 őszétől. Az utóbbi előnyeit is egyre több adós élvezheti a kamatfordulók bekövetkezése miatt.
Gulyás Gergely közlése szerint jelenleg 350 ezer darab, összesen 1360 milliárd forintnyi jelzáloghitelre terjed ki a kamatstop. Ha nem lenne kamatstop, akkor az éven belüli hiteleknél 60, az 1-5 éves kamatperiódusú hiteleknél 24 százalékkal növekednének a törlesztőrészletek átlagosan. A jelzáloghitelek kamatstopja az adósoknak 2022-ben 80 milliárd, 2023 első fél évében 60 milliárd forinttal csökkentette az adósok terheit a kormány közlése szerint.
A kkv-kra 2022 őszén bevezetett kamatstop 1000 milliárd forint értékű hitelt érint, jelenleg 28 500 ilyen hitelszerződés áll kamatstop alatt. A kkv-k 2022. novemberétől 2023 első fél évének végéig 80-85 milliárd forintot takarítanak meg ezzel. Ennél a kamatstopnál a 2022. november 15-ét követő szerződés szerinti fordulónaptól érvényes hitelkamatot a kkv-k vállalati kölcsöneinél úgy kell megállapítani, hogy a referenciakamat mértéke a 2022. június 28. napján érvényes, szerződésben meghatározott referenciakamatnál nem lehet magasabb. A november 15. előtti kamatfordulójú kkv-hiteleknél a kamatstopot június 28-ig visszamenőleg is alkalmazni kellett.
A változó kamatozású lakossági jelzáloghiteleknél és a vállalati hiteleknél általában a budapesti bankközi forintkamatláb (Bubor) a referenciakamat. Ez a különböző lejáratokra így alakult 2022. június 28-án:
- 1 havi: 7,32 százalék (jelenleg: 17,05 százalék)
- 3 havi: 7,77 százalék (jelenleg: 16,19 százalék)
- 6 havi: 8,26 százalék (jelenleg: 15,78 százalék)
- 12 havi: 8,68 százalék (jelenleg: 14,83 százalék)
