BUX 38,644.57
-1.50%
BUMIX 3,853.23
+0.02%
CETOP20 1,945.79
-0.35%
OTP 8,530
-5.33%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
-1.40%
+0.42%
ZWACK 17,450
+0.29%
0.00%
ANY 1,600
-0.62%
RABA 1,145
-1.72%
0.00%
-3.62%
-1.35%
+0.47%
0.00%
-5.14%
-1.90%
0.00%
-0.54%
OTT1 149.2
0.00%
-2.24%
MOL 2,560
+2.24%
+0.77%
ALTEO 2,270
+3.18%
0.00%
+1.87%
EHEP 1,545
-3.13%
0.00%
+0.79%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+0.35%
0.00%
0.00%
SunDell 42,000
0.00%
0.00%
-1.16%
-7.46%
0.00%
+0.96%
NUTEX 10.85
+2.36%
GOPD 12,000
0.00%
OXOTH 3,700
+9.79%
+4.53%
NAP 1,188
-1.49%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Turizmus

Fiókban maradhat több beruházás terve, sokesélyes az újraindítás

Hatezer új szállodaszobát vártak, de csak a töredéke készül el, a finanszírozási feltételeknél nem mindegy, hogy budapesti vagy vidéki szállodáról van-e szó.

Az már most biztosra vehető, hogy a várt hatezernél nagyságrendekkel kevesebb új szállodai szoba kerül piacra a következő években Budapesten, az viszont még felmérhetetlen, hogy összességében milyen hatással lesz a koronavírus-járvány a folyamatban lévő és a tervezett szállodaberuházásokra

– közölte a Világgazdaság érdeklődésére Flesch Tamás, a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének elnöke.

A KPMG korábbi tanulmánya a mintegy 20 ezer fővárosi szállodaszoba mellé úgy kalkulált a következő három évben további hatezerrel, hogy beleszámolta a folyamatban lévő és a startra kész, tervezett beruházásokat is. Leginkább az utóbbiak majdani költsége és a megvalósításuk időpontja vált bizonytalanná, mert újra kell írni a finanszírozásukhoz szükséges üzleti terveket, és velük együtt a megtérülési időket, a sajáttőke-szükségletet és minden egyebet.

Az újratervezést nehezíti, hogy nem tudható, milyen ütemben épül újra a turisztikai piac, és tudni kellene számolni a túl sok ismeretlen elemre épülő banki kockázatkezeléssel is.

Fotó: Kallus György / VG

Flesch Tamás szerint egyelőre mindenféle forgatókönyv elképzelhető, de „a szállodaipari befektetés nem kaszinózás, nem úgy működik, hogy a beruházók megteszik a tétjeiket, azután bíznak benne, hogy bejön”. A beruházások három fő szakaszban vannak: vagy finiselnek, illetve nemrég készültek el, vagy nagyjából szerkezetkészek, vagy esetleg még csak terv formájában léteznek. Az utóbbiak egy egyelőre nem látható hányada el sem fog készülni. Nehéz megjósolni a szerkezetkész épületek sorsát is, mert ezekbe a beruházás összköltségének a jelentős hányadát már bebetonozták. Az sem biztos, hogy a projekteket az eredeti fejlesztő viszi tovább a későbbiekben is. A bankok menet közben is kérhetnek új üzleti tervet, előírhatnak a korábbinál nagyobb sajáttőke-szükségletet, de a fejlesztőnek is megnőhet a hiteligénye.

A finanszírozási feltételeknél az sem mindegy, hogy budapesti vagy vidéki szállodáról van-e szó.

Az új helyzetre tehát nincs általános recept.

A teljes cikk a Világgazdaság keddi számában olvasható

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek