Felújítást is támogat a GM

A kormány lakásprogramjának új elemei az egyes rétegek lakáshoz juttatását, illetve felújításokat támogatnak. Mint arról már beszámoltunk, a Széchenyi-terv keretein belül hét új program indul. Ezek legnagyobb haszna amellett, hogy javítanak a lakásállomány torz arányain, az, hogy olyan mértékű külső forrást vonnak be, amire nem volt példa az elmúlt években -- értékelte a Világgazdaságnak Sasvári Szilárd, a Gazdasági Minisztérium (GM) lakáspolitikai munkacsoportjának vezetője.
Az idén a bérlakásprogramhoz hasonlóan az önkormányzatok nyugdíjasházak kialakítására is pályázhatnak. A települések -- csakúgy, mint a bérlakásoknál -- 70-80 százalékos vissza nem térítendő állami támogatást igényelhetnek építéshez, vásárláshoz, átalakításhoz. Az önrész lehet telek, ingatlan, vagy készpénz. Sasvári Szilárd szerint 50-60 lakásos nyugdíjasházak kialakítását érdemes támogatni, mert csak ezeknek a működtetése éri meg.
A másik nagyszabású új program a tömbház-rehabilitáció. A támogatást -- amely a teljes költségnek legfeljebb a fele lehet -- szintén az önkormányzatok igényelhetik, a lakástulajdonosok beleegyezésével. Állami forrást csak az 1940 előtt épült társasházak felújítására nyújtanak. Az önrészt az önkormányzatoknak és a lakóknak kell állniuk. Ez nem egyéves program, hiszen a régi tömbházak teljes rekonstrukciójához a lakókat ki kell költöztetni, elhelyezésükről az önkormányzatoknak kell gondoskodni, például a felépülő bérlakásokban -- mondta Sasvári. A nyugdíjasházi és a tömbház-rehabilitációs programra együtt négymilliárd forintot szavazott meg a parlament.
A lepusztult panel- és társasházak felújítását is kiemelt feladatként kezeli a Széchenyi-terv. Hárommilliárd forintot fordíthat a GM olyan új energiatakarékos technológiák beépítésének támogatására, amelyekkel olcsóbb lesz a lakhatás. A társasházak maximum 400 ezer forint állami forrásra pályázhatnak, a panelházak pedig a felújítási hitelekhez 70 százalékos kamattámogatást kaphatnak. A pályázatot a lakóközösségeknek kell benyújtaniuk az önkormányzat és a lakók beleegyezésével.
Szintén a bérlakás-támogatás mintájára hirdeti meg a gazdasági tárca a fecskeházprogramot. Önkormányzatok pályázhatnak 70-80 százalékos támogatásra. A cél, hogy fiataloknak alakítsanak ki lakásokat, például régi kollégiumok felújításával. Várhatóan csak azok a fiatalok kaphatnak majd lakást a fecskeházakban, akik vállalják, hogy valamelyik lakás-takarékpénztárban előtakarékossági szerződést kötnek -- mondta Sasvári Szilárd. Így biztosítja az önkormányzat azt, hogy tényleg csak átmeneti megoldásként szolgáljanak ezek a lakások, és ne maradjanak ott örökre az egyszer beköltözött fiatalok -- tette hozzá.
A romák lakáshoz jutását is támogatja a Széchenyi-terv. Az önkormányzatok pályázhatnak, önrészként elég egy ingyenes telek. A programra -- amelyet az Országos Cigány Önkormányzat bonyolít le -- 300 millió forintot szánnak. Azért, hogy minél kevesebb legyen a pályaelhagyó a köztisztviselői szférában, kidolgoztak egy olyan konstrukciót, amellyel szolgálati lakásokhoz juttatnák a kiemelkedő munkát végző köztisztviselőket. Sasvári szerint ezt a programot a Miniszterelnöki Hivatalnak kellene koordinálnia. De hasonló konstrukciót már kidolgozott a honvédelmi és a belügyi tárca is.
A Széchenyi-terv lakásprogramjának része még a kilakoltatás elleni pénzügyi konstrukció. Ebben is az önkormányzatok szerepvállalására számítanak. A tartozást felhalmozó lakók értékesíthetnék lakásukat, akár az önkormányzatnak is, amely ennek fejében valahol (például bérlakásban) elhelyezné az egykori tulajdonost. De elképzelhető olyan megoldás is, hogy a helyhatóság megveszi az adóssággal terhelt lakást, és a tulajdonos mint bérlő továbbra is ugyanott él majd.
Néhány programra nem különítettek el forrásokat, ezekre a pénzt évközi átcsoportosításokkal teremtik elő. A pályázatokat a tervek szerint január végén, február elején írják ki.