Perben a földhivatallal

A Fővárosi Földhivatal jelenleg több mint 400 ügyben pereskedik. Ezek döntő többsége -- 371 jogvita -- a hivatal másodfokú határozatait megkérdőjelező közigazgatási per. Mintegy 40 bíróság előtti ügyet viszont államigazgatási jogkörben okozott kár megtérítéséért indítottak a hivatal ellen, összesen 520 millió forintot meghaladó értékben -- tájékoztatta a Világgazdaságot Gáspár Miklós hivatalvezető. A kártérítési igényt azok érvényesítik, akiket adásvételi szerződéssel becsaptak.
A súlyos anyagi hátrányt szenvedők vagy bottal üthetik a károkozó nyomát, vagy -- ha rá is találnak -- sikertelenül lépnek fel ellene, mivel annak nincs végrehajtható vagyona. A földhivatalt hibáztatják, mondván, hiányzott a tulajdoni lapon az a széljegy, ami figyelmeztethette volna őket a csalásra: arra például, hogy már eladták másnak az ingatlant, vagy azt jelzálog terheli.
Az idén még nem született a földhivatalt elmarasztaló ítélet. Tavaly mindössze négyszer döntöttek a károsult felperesek javára, nekik 10,8 millió forintot fizettek ki a hivatalok. Általában bebizonyosodik: a tulajdoni lapot a földhivatali eljárástól függetlenül hamisították. Az is gyakori, hogy a károsult nem jár el kellő gondossággal.
A fővárosi kerületek földhivatalához -- ahol az elsőfokú határozatokat hozzák -- évente 250 ezer ügy érkezik -- közölte Gáspár Miklós. Minden panaszt kivizsgálnak, és szándékosság vagy súlyos gondatlanság esetén akár hivatalvesztéssel is büntetik a vétő alkalmazottat. Megtörtént, hogy a csalókkal való összejátszás alapos gyanúja miatt büntetőfeljelentést tettek.
Az ügyvédek, bár nemegyszer találkoznak földhivatali tévedéssel is, elsősorban az ingatlan-nyilvántartási törvény gyenge pontjaiban látják a gondok gyökerét. Hiányzik az az ellenőrző folyamat, amelyben kiderülne, hogy valóban a felek akaratából történik az adásvételi szerződés megkötése -- mondta Hidasi Gábor ügyvéd. A hamis okiratokkal szemben a hivatal nem tud védelmet nyújtani. Megoldás lehetne például, hogy a földhivatal a bejegyzésről hozott ideiglenes határozatát megküldi a feleknek, és csak azok megerősítő válasza után hozna végleges döntést. Ez ugyan lassítaná az eljárást, de nagyobb biztonságot nyújtana. Védelmet adna a csalásokkal szemben az is, ha a felek személyesen a hivatalban vagy közjegyző előtt erősítenék meg szerződési akaratukat.