Elkészült a lakásprogram

Az ingatlanpiaci mobilitást korlátozó adó- és illetéknemek felülvizsgálatát s a közösségi terhekkel arányos ingatlanadó bevezetését is kilátásba helyezi a most nyilvánosságra hozott lakásprogram tervezete. A lapunk által megkérdezett szakértők szerint vélhetően nem egyfajta, lakáshoz kapcsolódó adónemről volna szó, hanem a meglévő - a helyi adók körébe tartozó - építményadó ésszerűsítéséről. Az új lakások építésénél megfontolásra ajánlják az áfa visszaigénylésének lehetőségét, mellyel a használt lakások ára is csökkenthető lenne. Szükségesnek tartják egy olyan lakásalap létrehozását, melynek segítségével az önkormányzatok vagy lakásvállalatok visszavásárolják azokat a lakásokat, melyeknél a tulajdonosok ezt igénylik. Egyfajta garanciaalap is szerepel a programban.

A lakossági lakásvásárlás ösztönzése is fontos. Egyelőre maradna a kamattámogatás-rendszer, sőt kiterjesztenék a bérlakásépítők ösztönzésére is. Megmaradnak a Széchenyi-program egyes elemei, így a panelpályázatok. Megőrzik a gyermekekhez kapcsolódó vissza nem térítendő támogatások szisztémáját, közölte Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott. A lakáshitelezés is változatlan marad, legfeljebb a befektetési célú vásárlásokat nem kívánja kedvezményes hitelekkel támogatni az állam.

A lakáspiac fejlődését korlátozó jogszabályi feltételek módosítása, a bérlakásépítés ösztönzési rendszerének kialakítása, az iránymutató mintaprojektek elindítása és a lakástámogatási rendszer reformja a következő időszak legfontosabb feladata - hangoztatta Csabai Lászlóné. A tavaly december közepi határidő helyett mostanra elkészült Otthon Európában nemzeti lakásprogram vitaanyaga szerint annak tizenöt éves ideje alatt megteremthetők a piaci feltételek, melyek a befektetőket lakásépítésre és bérbeadásra ösztönzik.

Az egyik legfontosabb feltétel az ingatlan- és építési szabályozás módosítása, közte a lakás-, a társasházi törvényé. Rendezni kell az ingatlan-nyilvántartást, s korszerűsíteni az építési szabályozásokat. A hatékonyabb építés- és befektetésösztönzés érdekében német és osztrák mintára alakítanák ki az intézményi hátteret. Szó van lakásügyi hivatal létrehozásáról. A lakhatási és szociális támogatások szintén fontosak, közte a lakbérjegyrendszer. (BJA)