Fiataloknak kedvező lakbér-támogatási program

Új típusú támogatási formákat vezetne be a kormány a fiatalok lakhatási problémáinak megoldására. Az elképzelések egyik része a tehetősebb, magasabb havi törlesztést vállalni tudó fiatal pároknak nyújtana segítséget, a másik a szociálisan rászorulóknak adna esélyt az otthonteremtésre.

Utóbbit célozza a lakbér-támogatási rendszer. A támogatás teljes összege nem lehet több, mint a lakbér 30 százaléka, de legfeljebb 14 ezer forint havonta. Horváth Csaba, a parlament lakásügyi albizottságának elnöke lapunknak elmondta: az önkormányzatoknak van joguk (és megfelelő apparátusuk), hogy a rászorulók körét és a kedvezmény mértékét meghatározzák. Azok számíthatnak ilyen támogatásra, akiknek nincs "megtakarítási képességük", ezekre a családokra az önkormányzatoknak rálátásuk van - tette hozzá.

A meglévő lakásállomány célzottabb hasznosítását, illetve a feketegazdaság kifehérítését ösztönzi a lakások bérbeadását honoráló adókedvezmény. Azoknak, akik a lakásukat legalább öt évre bérbe adják az önkormányzatnak, 25 helyett csak tízszázalékos adót kell fizetniük. Ezekbe a lakásokba az önkormányzat jelöli ki a szociálisan rászoruló bérlőt.

A programok között fontos szerepe van az otthonteremtési kedvezménynek. A lehetőséggel azok a 35 év alatti szülők élhetnek, akiknek nincs saját lakástulajdonuk, és a megvásárolandó használt lakás ára Budapesten és a megyei jogú városokban nem több, mint 12, más településeken nyolcmillió forint.

A rendszer új eleme az állami kezességvállalás. Mint arról korábban beszámoltunk, a lehetőséget azok a fiatal párok tudják igénybe venni, akiknek minimális készpénzük van, viszont megfelelő a jövedelmük, hogy a havi törlesztés mellett a garanciaköltséget is kifizessék. Az állam mellett bankok is szerepet vállalnak a jövőre négymilliárd forinttal induló garanciaalap létrehozásában - erről már folynak a tárgyalások.

A kezességvállalás révén a fiatalok a lakás árának, illetve építési költségének 80-90 százalékára vehetnek igénybe hitelt, szemben a jelenlegi átlagos ötvenszázalékos aránnyal. Az önerő biztosításához felhasználható a szocpol, a munkáltatói kölcsön vagy az önkormányzati támogatás.

Harminc évnél húzták meg a lehetőséggel élni tudó párok életkorát, ám ez a későbbiekben változhat. Horváth Csaba szerint először fel kell mérni a tapasztalatokat, azt követően dőlhet el, mennyire nyitható a kör. Ám azt elképzelhetőnek tartja, hogy már a költségvetési vita során finomítanak; például olyan esetekben, amikor a pár egyik tagja már harmincon túl van, mód lenne mérlegelésre.

A panelprogram finanszírozásában is változás várható. A források optimalizálása érdekében összehangolják a panelépületek, a családi házak energiatakarékos felújítását, valamint a lakótelepek komplex rehabilitációját támogató programokat. A panelprogramra jövőre két-, 2006-ban nyolcmilliárd forintot különítenek el a költségvetésben. (BJA)