Magyar üzleti szemmel
A következő 5-10 évben főleg Romániában, Bulgáriában és Lengyelországban lát nagy üzleti lehetőségeket a TriGránit Rt. - mondta lapunknak Todd Cowan, a régió vezető ingatlanfejlesztő cégének vezérigazgatója. A három ország ingatlanpiaci helyzete hasonlít a néhány évvel ezelőtti hazai viszonyokhoz: a felfutó kereslettel szemben igen szűk a kínálati oldal. Az EU-alapokból érkező egyre több pénz segítségével pedig javul az országok gazdasági helyzete. Mint ismeretes, Románia és Bulgária is 2007-ben kíván csatlakozni az Európai Unióhoz, ennek köszönhetően megkezdődött a jogharmonizáció, ami a jogi környezetet egyre megbízhatóbbá teszi. Ugyanakkor ez folyamatos változást is jelent, amit figyelemmel kell követni - jegyezte meg a vezérigazgató. Hozzátette: egyelőre problémát jelent, hogy a politikának túlságosan nagy befolyása van az üzletre, a városok vezetésében bekövetkezett változások kihatnak az ingatlanprojektekre, ami általában megnöveli a megtérülési időt.
Nemcsak a fővárosban, nagyobb vidéki városokban is komoly lehetőségeket lát a TriGránit. Főleg két kikötőváros, Romániában Constanta, Bulgáriában Várna indulhat gyors fejlődésnek a következő években. De hasonló a helyzet Lengyelországban is, ahol amellett, hogy Varsó stratégiailag fontos várossá válhat, legalább 5-6 olyan nagyváros van, ahol komoly lehetőségei vannak a TriGránitnak.
A térség országai közül egyelőre Ukrajnában, illetve Szerbia és Montenegróban nem érett meg a helyzet arra, hogy a cég befektessen ott - mondta Todd Cowan. Bár óriási lehetőségek lennének déli szomszédunknál, problémákat okoz a földek tulajdonjogi kérdése. A területek legnagyobb része önkormányzati kézben van, amelyekkel nagyon nehéz egyezségre jutni, és az árak is túlságosan magasak.
A TriGránit mindegyik olyan közép- és kelet-európai országban alapított vállalatot, amelyben valamilyen módon megjelent. Általában helyi szakemberekre bízzák a vezetést, mivel nagyon fontos a helyi viszonyok ismerete - mondta Todd Cowan. Hozzátette: eddig minden országban találtak megfelelő, szakképzett embereket. A cég legfontosabb partnereinek az önkormányzatok számítanak. A velük való együttműködés nagyon jónak mondható, ami annak is köszönhető, hogy ők is érdekeltek abban, minél több befektetés érkezzen városukba.
A cég jelenleg a magyar és szlovák piacon a legaktívabb, de ezekben az országokban egyre élesebb a verseny. Miután itthon és Szlovákiában is sikerült az ingatlanpiac meghatározó vállalatává válni, szeretne a TriGránit közép-európai szinten vezető szerepet betölteni - vázolta fel a jövőt a vezérigazgató.
