Új jogintézmény a termőföldre?
A termőföldek kényszerhasznosítását mérlegeli az FVM azokban az esetekben, amikor az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonosok maguk nem teljesítik az előírt hasznosítási kötelezettségeket és elérhetetlenek az illetékes állami szervezetek számára - tudta meg lapunk. A tárca a kényszerhasznosítást főként az úgynevezett osztatlan közös tulajdonú (vagyis kiméretlen) földterületeknél látja indokoltnak, amelyek nagysága ma elérheti az 1,2 millió hektárt is. Itt az egyes tulajdonosok elérhetetlensége azt is megakadályozza, hogy a többi birtokos az egész terület hasznosításáról dönthessen. A polgári törvénykönyv szerint ugyanis ehhez egyhangú határozatra lenne szükség.
A minisztérium a kényszerhasznosítás bevezetéséhez módosítócsomagot készít a termőföldről szóló törvényhez. A tárca a jogszabály szakmai korrekcióját több más ponton is tervezi, de információink szerint olyan elképzelésekkel nem foglalkozik, amelyek bármilyen módon vagy "mellékhatásként" könnyítenék a külföldi földszerzéseket. Szakmai szinten nincs napirenden a társas vállalkozások fölhöz juttatása sem, bár ezt egyes érdekképviseletek sürgetik. Mint ismert, korábban több parlamenti ellenzéki aggály is napvilágot látott amiatt, hogy az FVM a földtörvényi változtatási javaslatokkal végső soron a külföldieknek és a belföldi jogi személyeknek kívánna kedvezni a hazai gazdálkodók további erősítése helyett.
A tárca várakozásai szerint a kényszerhasznosítással a parlagföldek nagysága csökkenne. Emellett az új jogintézmény arra ösztönözné a tulajdonosokat, hogy az eddiginél jobban törődjenek mezőgazdasági művelésre alkalmas területeikkel. A minisztérium szakmai anyagából kiderül: a kényszerhasznosítás nem állami feladat lenne, hanem azt természetes és jogi személyek egyaránt kezdeményezhetnék. Aki a művelésre jogot szerezne, ingyenesen használhatná az érintett földterületeket.
A kényszerhasznosítás egyoldalú jogi aktussal jönne létre egy meglehetősen bonyolult procedúra után. Ágazati szakértők emiatt úgy vélik, az FVM jelenlegi szakmai koncepciója nem minden szempontból lenne életképes. A mai tervek szerint a földrészlet hasznosítására vállalkozó gazdálkodóknak a tulajdonosokat először meg kellene keresniük földhasználati igényükkel. Ha e kísérlet eredménytelen lenne, a szerződéses ajánlatot meg kellene küldeniük az illetékes birtokhasznosítási bizottságoknak. Ha e testületek megállapítanák, hogy a kontraktust nem lehetett megkötni, az ajánlattevők hirdetményt tehetnének közzé. Amennyiben a tulajdonos ennek kapcsán sem nyilatkozna, és más akadályozó körülmény sem merülne fel, a kényszerhasznosítás megvalósulhatna. Előfordulhatna viszont, hogy a föld birtokosa (illetve valamely jogutódja) a művelés megkezdése után jelentkezik. Ez esetre az FVM a törvénymódosítás során előírná, hogy a következő gazdasági évtől - mivel a tulajdonos időközben ismertté vált - a kényszerhasznosítást meg kellene szüntetni.
